Très Belle Maison En Pierre Avec Colombage, 4 Chambres, Petite Cour Intérieure, Garage.

4 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 160 m²
Superficie du terrain: 12 m²

307 000 €

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Région: Aquitaine Département: Dordogne (24) Commune: Eymet (24500)

À vendre par agent

Agence: Arcad' Immo

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne , Jumelé
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 160 m²
  • Superficie du terrain: 12 m²

Caractéristiques

  • Garage(s)
  • en Pierre

Description

Spacieuse maison de village mitoyenne des deux côtés, en pierre avec des colombages (12/13ème siècle), poutres au plafond et cheminées d’époque.
La maison est composée de :
Un hall d’entrée avec son escalier donnant au 1er étage (15 m2) carrelage au sol.
Le séjour (25.6 m2) carrelage au sol, de belles moulures aux murs et au plafond, séparation par le colombage du 13ème siècle.
Un poêle à granules a été installé et chauffe une bonne partie de la maison, chauffage économe et écologique.
Double vitrage et des volets bois partout et en parfait état.
La salle à manger (19.3 m2) une belle pièce avec cheminée (ancienne/hors service), le colombage entre le séjour et la salle à manger crée une belle séparation, accès à la cuisine, à la petite cour intérieure et à la salle de douche/WC.
La cuisine (10 m2) aménagée et semi-équipée, accès à la cour intérieure et au cellier.
Le cellier (4.5 m2).
La cour intérieure est superbe, env. 12 m2 avec des murs en pierre et en bricous, une belle pompe de puits en cuivre de l’époque, sous la terrasse se trouve le puits. Accès à la salle à manger, à la cuisine mais aussi à la souillarde et l’atelier qui se trouvent au fond.
La souillarde avec un évier, un ballon d’eau chaude et un Wc (10 m2).
L’atelier (20 m2) une pièce très pratique pour bricoler et pour stocker beaucoup de choses. Au-Dessus il y a deux greniers, avec des possibilités d’aménagements.
Le petit dégagement avec son escalier donnant au 1er étage de l’atelier et la porte donnant dans la ruelle.
 
Au 1er étage :
Le palier desservant les quatre chambres et la cage d’escalier donnant au grenier.
La grande chambre (23.3 m2) avec ses deux fenêtres, sa cheminée d’époque (hors service) et une belle hauteur sous plafond.
La deuxième chambre (17.5 m2) avec sa fenêtre donnant dans la cour intérieure, au sud.
Cette chambre a sa propre salle de douche/WC (5.6 m2).
La troisième chambre (13 m2) en façade avec sa fenêtre.
La quatrième chambre/bureau (8.7 m2) avec au bout le dressing (4.5 m2).
 
Au 2ème étage :
Le grenier (env. 80 m2) au sol avec de belles poutres, un plancher bois et des murs en pierre, le plafond a été isolé avec de la laine de verre.
Le grenier peut être aménagé selon vos besoins et vos goûts. Il est possible de créer facilement deux pièces (chambres/bureau/salle de jeux pour les enfants) et une salle de bains.
A ne pas oublier :
Le garage (26 m2) porte de garage bois, sol béton, parfait pour une voiture / moto / vélos., situé juste en face de la maison.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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307 000 €

Localisation

Dordogne (24), Aquitaine
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