La Roque-D'anthéron (13640) - Maison De Village Avec Dépendance Et Terrasse

Description

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Située au cœur du village, à pied des commerces et des commodités, cette maison offre environ 152 m² habitables et se divise en deux espaces de vie.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée commune et d'un appartement de type T2 indépendant. Ce dernier comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre voûtée et une salle de bains avec Wc.

À l'étage, l'habitation principale dispose d'une pièce de vie traversante d'environ 31 m², d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud.

Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec deux chambres (dont une de 16,5 m²), un bureau et une salle d'eau avec WC.

Atouts du bien :
- Vie de village à pied
- Terrasse exposée Sud de 28 m²
- Dépendance T2
- Poêle à bois fibre optique

À noter :
- Etat du bien : à rafraichir
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 530 €/an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle : 191 kWhEP/m².an (D)
- Émissions estimées : 7 kgCO₂/m².an (B)
- Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 360 € et 3 240 €
- Années de référence : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 295 000 € Ttc (honoraires à la charge du vendeur).

Informations sur les risques disponibles sur

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Salon-de-Provence sous le n° pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842, délivrée par la Cci de Paris Île-de-France. Siège social : 12, rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Matthieu Richier
Ei • Rsac Salon-De-Provence