A Vendre - Appartement De Caractère Traversant- Au Calme - Marseille 8ème (13008)

Description

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 110 m² prend place dans un bâtiment du mouvement Moderne. Occupant le 4ème étage (sur7), il offre un cadre de vie très agréable où le calme rencontre la proximité immédiate de la vie citadine.

L'entrée, vaste et accueillante, donne le ton avec sa cheminée d'époque, elle distribue un vaste salon/salle à manger s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 8 m² orientée sur les jardins de la copropriété, un extérieur au calme, parfait pour vos moments de détente, et une cuisine indépendante équipée, prolongée par une arrière-cuisine/cellier très fonctionnelle.

Côté nuit, le dégagement mène à trois belles chambres, toutes pensées pour le confort :
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et deux chambres spacieuses avec rangements intégrés.
Ainsi qu'une salle de bain principale et un Wc indépendant.

L'appartement a conservé ses plus beaux attributs : un superbe parquet mosaïque d'origine et des volumes généreux. Prévoir un rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Chauffage : Au sol (gaz de ville), pour un confort homogène.
Équipements : Ascenseur, gardien, stationnement libre dans la résidence.
Une Situation Géographique Idéale : Entre le Parc de Bagatelle et le Parc Borély, vous bénéficiez d'un environnement verdoyant et dynamique.
Education : Crèche, maternelle et la prestigieuse École de Provence à quelques pas.
Loisirs : Tennis Club de Marseille, piscine et plages à moins de 2 km.
Mobilité : Accès autoroute à 1,8 km, Gare Saint-Charles à 15 min et Aéroport à 25 min.
Une cave complète ce bien.

Il est possible d'acquérir en sus un box fermé de 18 m² privatif pour un montant de 40 000.
Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4000.00 euros.