Propriété De Famille D'environ 425m² Habitables, 15 Couchages, Sur Un Terrain De 1,78 ha , 8 Min D'issoire Et 15min A75

Description

À quelques minutes d’Issoire, à l’abri des regards et avec une vue panoramique, cette propriété de caractère incarne une certaine idée de la maison de famille : généreuse, élégante et profondément ancrée dans son environnement.

Entièrement rénovée avec soin, la maison principale déploie environ 365 m² habitables avec 4 chambres, mezzanine, dortoir/salle de jeux, auxquels s’ajoutent de vastes espaces de réception. Dès l’entrée, les volumes, les matières et les perspectives imposent une atmosphère singulière. Les pièces de réception, baignées de lumière, associent avec naturel parquets anciens en chêne massif, cheminées et charpentes apparentes, dans un équilibre subtil entre authenticité et confort.

La distribution a été pensée pour accueillir une vie de famille comme les grandes occasions. Suites, chambres, salons et espaces de réception se prolongent à l’étage par un univers plus indépendant, ponctué d’un séjour sous mezzanine, d’une chambre sous plafond cathédrale et d’une remarquable pièce (salle de jeux/dortoir) de près de 70 m², dont les trois orientations offrent lumière et vues dégagées.

En complément, un RDJ exploitable d’environ 170 m² propose plusieurs espaces fonctionnels, dont des salles de jeux ouvrant sur la terrasse, une cave, des rangements, une chaufferie et un atelier/cuvage.

Ici, la maison ne se limite pas à ses murs. Elle s’ouvre sur un domaine de près de 1,8 hectare, véritable écrin de nature composé de jardins arborés et fleuris, verger, potager, prairie et fontaine. Au cœur de cet environnement privilégié, la piscine hors sol chauffée invite aux longues journées d’été et aux instants suspendus.

Une maison d’amis indépendante d’environ 60 m², avec ses deux chambres, salon, cuisine aménagée et salle d'eau+toilettes, complète harmonieusement la propriété. À l’écart de la demeure principale, elle permet de recevoir famille et proches dans une parfaite intimité.

Sous-sols, ateliers, dépendances et garages viennent compléter les prestations de cet ensemble particulièrement rare.

Plus qu’une résidence, cette propriété offre un art de vivre : celui des grandes maisons de famille où l’espace permet de se retrouver, de recevoir et de transmettre.

Les
- Bien rare à la vente avec une capacité d’accueil très importante. Idéal résidence secondaire, projet accueil/gîte haut de gamme

- Plus qu’une simple maison familiale, mais une véritable propriété de caractère, rare sur le marché, avec des volumes, des annexes et un terrain que l’on retrouve plutôt dans les biens de prestige du département.

- Organisation idéale pour une grande famille ou un projet de maison de vacances haut de gamme : suites parentales, appartement avec également une entrée indépendante à l’étage, grande salle de jeux/dortoir de 70 m², multiples salons et pièces de réception.

- Prestations de charme : cheminées, parquet en chêne massif de l’Allier, charpentes apparentes, plafond cathédrale, vues dégagées sur trois expositions, double entrée, maison d’amis indépendante.

- Cadre de vie rare : 1,78 ha de terrain avec jardin arboré et fleuri, potager, grand pré, fontaine, grande piscine chauffée hors sol avec plage, environnement très calme tout en restant à 8 minutes d’Issoire (ville attractive au marché dynamique) et 15 minutes de l’A75.

Dossier complet sur demande.

Ce bien vous est présenté par Nayla Thomas-Caghassi, Agent Commercial, E.I.

Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 960 euros et 12 160 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements.