Belle Maison Bourgeoise - Jardin - Centre Ville

Description

CALVADOS - FALAISE CENTRE

Au cœur du précieux quartier historique de Falaise, cette élégante maison de maître conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort d’une vie citadine, à quelques pas des commerces et des commodités.

En retrait de la rue, sa cour d’honneur offre une perspective harmonieuse sur la demeure et souligne son allure distinguée.

Les pièces de réception se composent de deux salons et d’une belle salle à manger, invitant à recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Réparties sur les étages, huit à neuf chambres, trois salles d’eau et plusieurs points d’eau permettent d’envisager de multiples configuration familiales ou professionnelles. Un vaste sous-sol complet, comprenant un bureau, complète les espaces.

A l’arrière, le jardin clos de murs, agrémenté d’un abri de rangement, préserve une agréable intimité. Une double salle indépendante de 80 m² à l’avant ouvre de remarquables perspectives d’aménagement.

Caen à 30 minutes, Argentan à 20 minutes et Paris à 200 km.

Prix de vente honoraires inclus : 430 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.88 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 410 000 euros

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 340 euros et 8 620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.