Corps De Ferme Rénové Avec Piscine Et Terres Attenantes

Description

Idéalement situé dans un village à 15 minutes d'Albi, cet ancien corps de ferme du XIXème siècle offre 278 m² habitables. Sa position dominante révèle une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété combine avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

L'entrée dessert les pièces de vie d'un côté et l'espace nuit à l'étage de l'autre. Le premier salon mène à un espace détente, lui-même relié à la salle à manger. Cet ensemble de 117 m², avec ses pierres apparentes, ses poutres d'origine et sa cheminée, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante aux dimensions généreuses prolonge cet espace et donne accès à une suite avec salle d'eau et Wc. Ce niveau comprend également une buanderie et un second WC.


À l'étage, la partie nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale offrant une belle vue sur la campagne, ainsi qu'une salle de bain et un WC.

Les combles aménageables de 89 m², offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser les lieux selon les envies.

À l'extérieur, une vaste terrasse bordant la piscine et son pool house invite à la détente tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur les collines tarnaises. Les prairies environnantes séduiront les amateurs de grands espaces et de nature.

Des dépendances, une ancienne écurie, un garage et un parc arboré complètent cet ensemble, laissant place à de nombreuses opportunités.

Quatre photos sont des propositions d'aménagement pour aider à la projection (les salons, la salle à manger ainsi que la chambre)

Assainissement individuel aux normes
Piscine 9x4
Box et abris chevaux

Albi : 15 min
Gaillac : 20 min
Toulouse : 55 min

CLASSE Energie : B/ Classe Climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2290 euros et 3170 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :



Laura Nahon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.