Maison Familiale De 238 m² Sur Plus De 800 m² De Terrain

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fos-sur-Mer, cette maison familiale de 238 m² habitables est implantée sur un terrain plat de plus de 800 m², entièrement clôturé.

Le niveau rez-de-jardin constitue un véritable atout. Ancien garage, cet espace peut facilement être transformé en un grand appartement totalement indépendant de plus de 70m². Il comprend déjà une chambre, une pièce d'eau ainsi qu'une grande pièce de 35m² aménageable. Il conviendra aussi parfaitement à un projet intergénérationnel, à une activité professionnelle ou pourra simplement conserver sa vocation de garage et d'espace de stockage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, un bureau, un vaste salon-séjour lumineux ainsi qu'une grande cuisine indépendante. Pour les amateurs de grands volumes, il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un magnifique espace de réception. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Le premier étage dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux des chambres bénéficient d'un accès à une terrasse supplémentaire exposée au sud, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Quelques marches supplémentaires mènent à une quatrième chambre pleine de charme, agrémentée d'une mezzanine et disposant de son propre solarium privatif.

À l'extérieur, le jardin plat, entièrement clos, offre un bel espace de vie pour toute la famille. La propriété est équipée d'un forage alimentant un système d'arrosage automatique. Terrain piscinable.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

DPE réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 et 5000 abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation énergie primaire : 248kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Laura Monot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920795887 - Salon de Provence.