Gimont Superbe Site Maison De Maître 4ha + 32ha En Option

Description

À seulement 20 minutes de Gimont et 3 minutes des premières commodités, cette remarquable propriété traditionnelle se dévoile au cœur d’un environnement naturel préservé, à l’abri de tout regard, avec pour toile de fond une vue imprenable sur les Pyrénées. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Son exposition idéale offre une luminosité exceptionnelle dans chacune des pièces.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée desservant un chaleureux salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et deux toilettes, une grande buanderie ainsi qu'une spacieuse salle de jeux lumineuse.
Au premier étage, un superbe palier distribue cinq belles chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et toilettes indépendantes.
Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et des toilettes.
Cette bâtisse propose de multiples possibilités d’aménagement pour une grande famille, une activité d’accueil ou un projet professionnel.
Les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble rare une grande grange attenante de 945m², avec un laboratoire adapté à une activité de production alimentaire, une boutique, une maisonnette de 95m² indépendante dont la toiture et la charpente ont été rénovées, idéale pour la création d’un gîte, ainsi que des boxes à chevaux.
L’ensemble comprend 4 hectares, dont 1 hectare autour de la maison, agrémenté d’une mare et d’un puits, et 3 hectares de prairies entièrement clôturées, le tout dans un cadre exceptionnel.
32 hectares supplémentaires peuvent être acquis : 13 hectares de terre cultivées en céréales, 13 hectares de prairies entièrement clôturées, 6 hectares de bois.
Côté confort, les prestations de cette propriété sont de grande de qualité : belles huisseries en aluminium en double vitrage, chauffage central par une chaudière bois et une chaudière électrique, et assainissement par micro-station.
Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, volume, prestations et potentiel, sans aucuns travaux à prévoir.