Immeuble De Caractère Haussmannien Rénové

Description

Immeuble de caractère rénové – Fort potentiel touristique au coeur de Blaye
Découvrez ce superbe immeuble de caractère de style Belle époque, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Idéalement situé, ce bien offre un excellent potentiel pour un projet d'investissement locatif, notamment en hébergement touristique, grâce à sa configuration permettant plusieurs espaces de vie indépendants.
L'immeuble se compose de plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée :

Un local commercial, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au premier étage :

Une belle suite comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC.

Au deuxième étage :

Une seconde suite, aménagée sur le même principe, avec un véritable atout supplémentaire : une agréable vue depuis la chambre sur la célèbre Citadelle de Blaye.

Au dernier étage, sous les combles :

Une troisième suite, plus intimiste, composée d'une chambre aménagée avec son espace cuisine et sa salle d'eau.

En complément :

Une belle cave voûtée vient parfaire cet ensemble immobilier et lui apporter un cachet supplémentaire.

Un bien rare aux multiples possibilités !
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, porteur d'un projet d'hébergement touristique ou simplement amateur de belles pierres, cet immeuble saura vous séduire par son charme, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié au coeur de Blaye.
Une belle opportunité d'investissement dans une ville au patrimoine remarquable, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2963.00 € et 4003.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER Blaye : Justine ROUMEGOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
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