Cette Grande Périgourdine De 1981 (209 m², 5 Chambres) Profite D’Une Exposition Sud, Sur Un Coteau

Description

Cette grande périgourdine de 1981 (209 m2, 5 chambres) profite d’une exposition sud, sur un coteau qui la protège des vents du Nord et Nord-Ouest, à 1 500 m de la rivière Dordogne, 2 km d’une boulangerie et à 5 km de St Cyprien (commerces, services, collège et gare).
Aucun vis-à-vis ne perturbe ce havre tranquillité, avec 1,3 ha de terrain boisé dont 1000 m2 (env.) plat autour du bâti.
La maison aux grands volumes lumineux (Hauteur 2,50m), sur2 niveaux sous-sol semi-enterré, mérite rafraichissement et isolation.
Au niveau 1 : un salon (54 m2) avec ouvertures sur 3 côtés, dont 3 portes fenêtre donnant sur une terrasse couverte, et cheminée à foyer ouvert  une cuisine (11 m2) avec placards intégrés un Wc avec lave-main, 2 chambres (13 et 17 m2) dont une en suite avec salle de bain douche.
Au niveau 2 : un Wc, une salle de bain, 3 chambres (16,16,21 m2) dont une avec lavabo, une pièce sans fenêtre (9 m2)
Le sous-sol (68 m2, hauteur 2,30 m) comprend une pièce aménagée et carrelée (16 m2), une chaufferie avec évier, une cave à vin et un garage (22 m2)
Chauffage central fuel Ballon d’eau chaude électrique assainissement individuel
Prix : 257 000 Euros Dont Honoraires 7.08 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 240 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze Siret

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5380 Euros et 7310 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)