Propriété De Caractere Renovee, Avec Maison D'habitation, Gîtes,

Description

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RÉNOVÉE, AVEC MAISON D’HABITATION, GÎTES, DÉPENDANCES ET PISCINE – SÉGALA TARNAIS

À Jouqueviel, au cœur du Ségala tarnais, cette propriété ancienne en pierre réunit une habitation principale, deux gîtes indépendants, de belles dépendances et des extérieurs aménagés autour d’une piscine.
L’ensemble développe une organisation particulièrement intéressante : les espaces destinés à l’accueil prennent place à l’entrée de la propriété, tandis qu’une grande porte cintrée en bois ouvre sur la partie privative et sa cour intérieure.

La partie privative développe 166,43 m² de surfaces chauffées. Les deux niveaux principaux de l’habitation représentent 140,43 m², auxquels s’ajoute, en partie basse, une salle de jeux chauffée de 26 m².

Le niveau de vie, d’environ 98 m², accueille un séjour d’environ 40 m², rythmé par le parquet massif, les poutres apparentes et un poêle à bois. La cuisine, généreuse et conviviale, intègre un espace repas et un piano de cuisson AGA elle se prolonge directement vers une terrasse surélevée dominant le jardin, la piscine et la campagne alentour. Une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, d’environ 43 m², deux chambres mansardées avec parquet, charpente apparente et fenêtres de toit composent un espace nuit chaleureux, accompagné d’une salle d’eau avec toilettes. L’habitation bénéficie d’un chauffage central au fioul, complété par le poêle à bois du séjour.

En partie basse, la salle de jeux chauffée est accompagnée d’un dégagement, de toilettes, d’une chaufferie d’environ 40 m², d’une buanderie de 14,6 m², d’un atelier et d’un espace de rangement. Ces volumes prolongent avec efficacité les fonctions pratiques de la maison.

Les deux gîtes totalisent près de 174 m² de surfaces aménagées avec soin, avec une configuration adaptée à leur fonctionnement saisonnier.

Le plus grand développe 109,85 m² sur trois niveaux, auxquels s’ajoute une petite buanderie attenante de 3 m² accessible depuis l’extérieur. Le rez-de-chaussée réunit 44 m² autour d’une cuisine - salle à manger et d’un séjour, tous deux de 22 m², bénéficiant du poêle à bois. Les deux niveaux supérieurs accueillent trois chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d’eau avec toilettes.

Le second gîte développe environ 64 m². Son salon conserve un ancien four à pain et se prolonge par une cuisine - salle à manger équipée. Une salle d’eau avec toilettes complète le rez-de-chaussée, tandis que deux chambres prennent place à l’étage. Cet hébergement est aujourd’hui exploité principalement durant la belle saison et est aménagé sans chauffage fixe.

Les deux gîtes bénéficient de leurs propres espaces extérieurs et s’intègrent avec naturel dans le fonctionnement général de la propriété.

Dans la cour privative, une grange fermée d’environ 96 m², organisée sur deux niveaux, apporte un volume annexe important. À ses côtés, un chai ouvert d’environ 70 m² se distingue par sa structure et sa belle charpente en bois, qui participent pleinement au caractère de l’ensemble.

La propriété dispose ainsi d’environ 174 m² d’annexes fermées, auxquels s’ajoutent les 70 m² du chai ouvert, soit près de 244 m² de surfaces annexes utiles en complément des espaces chauffés.

Le terrain développe environ 3 000 m². Le jardin, paysagé et ponctué de végétation grimpante, accueille une piscine sécurisée de 10 × 5 m, un terrain de pétanque, plusieurs espaces de détente, un potager et un puits équipé d’une pompe.

Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. Les parties les plus ouvertes profitent de vues dégagées sur les terres agricoles et la campagne environnante.

Mirandol-Bourgnounac, situé à environ 7 km, rassemble les premiers commerces, services et l’école primaire.

Carmaux se trouve à environ 18 km, Cordes-sur-Ciel à une trentaine de minutes et Albi à environ 45 minutes.

Une propriété de caractère dont l’organisation permet d’associer avec justesse vie privée, accueil indépendant et activité saisonnière.

Lougance se tient à votre disposition pour vous en présenter plus précisément les différents espaces.