Propriété Équestre Avec 2 Logements 11 Hectares la Roche Chalais (24)

Description

A la Roche Chalais, sur 11 hectares, propriété équestre avec 2 logements.

Dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes du centre de La Roche Chalais, découvrez cette propriété équestre de caractère sur plus de 11 hectares, dont 8 attenants, avec deux habitations en pierre, un gîte meublé, un étang et des installations équestres de qualité.
Proche d'une clinique vétérinaire et d'un centre d'insémination.

Maison principale de 136 m2 habitables
Authentique maison en pierre comprenant :
Rez-de-chaussée : entrée, salon avec insert, séjour, cuisine équipée avec cheminée, cellier, dégagement, 1 chambre, dressing, Wc, salle d’eau
Étage : 2 chambres et combles aménageables
Annexes : cave, atelier, garage, carport 3 voitures
Chauffage : pompe à chaleur récente
DPE : C (149 kWh/m2/an) / Ges : A (4 kgCO/m2/an)
Réalisé en octobre 2021

Gîte meublé indépendant de 115 m2
Avec jardin privatif, idéal pour de la location touristique ou familiale :
Rez-de-chaussée : salon/séjour/cuisine, Wc, salle de bains avec douche, cellier
Étage : mezzanine, 3 chambres, grenier
Dépendances : garages attenants
Chauffage électrique + climatisation réversible
DPE : D (194 kWh/m2/an) / Ges : B (6 kgCO/m2/an)
Réalisé en octobre 2021

Cabanon bois avec jacuzzi et douche

Étang paysagé idéal pour la détente

Installations équestres fonctionnelles & sécurisées :

6 boxes poulinières (6 x 3 m) avec abreuvoirs automatiques, électricité, aire de pansage, douche, vidéosurveillance
4 prés clôturés avec abreuvoirs
4 abris libre-service à foin avec râtelier central et abreuvoirs automatiques
Hangar à foin, silo, zone de stockage