Chalet De 4 Chambres Avec Sauna, Vendu Entièrement Meublé, À Seulement 100 m Des Pistes (a) (Ap)

Description

Rare à la vente, en plein cœur de la station traditionnelle à double saison de St Sorlin d'Arves, à une altitude de 1650 m et à seulement 100 m des pistes du domaine skiable Les Sybelles (310 km), ce chalet semi detached de 4 chambres, récemment construit en 2023, offre une surface habitable de 115,31 m2 (126 m2 au total), vendu entièrement meublé et prêt à emménager. À l’entrée du chalet, vous trouverez le local à ski pratique et fonctionnel pour stocker vos affaires après une journée sur les pistes ou des vélos en été. Le rez-de-chaussée profite également d’un séjour chaleureux et agréable de 24 m2, lumineux et éclairé naturellement, avec accès au balcon. Au niveau jardin, le chalet dispose d’une cuisine entièrement équipée et d’un espace séjour-salle à manger de 29 m2, idéal pour recevoir après une journée en plein air, qui donne également sur la terrasse exposée sud-ouest. À ce même niveau se trouve également une pièce astucieusement intégrée qui comprend un sauna, une sdb et un lit escamotable pour un couchage supplémentaire, offrant une flexibilité d’utilisation. Parfait pour une chambre supplémentaire ou un espace jeux pour enfants, cet espace offre une vraie adaptabilité. À l’étage, le chalet propose deux belles chbres sous les combles avec leur propre salle de bains et toilettes, offrant confort et intimité. Le dernier étage dispose d’une chambre supplémentaire avec toilettes, équipée d’un lit double sous et d’un lit simple au-dessus, pouvant accueillir jusqu’à 3 personnes. Grâce à son exposition, le chalet bénéficie d’un soleil tout au long de la journée et offre de magnifiques vues sur les montagnes et le village environnant, ainsi que deux places de parking extérieures. En plein centre de la station et à seulement 100 m des pistes, il suffit de garer la voiture à l’arrivée et de tout faire à pied. Avec un taux d’occupation locative exceptionnellement élevé dans le village, autour de 70 % en hiver comme en été, ceux qui souhaitent louer peuvent envisager des revenus locatifs importants. Veuillez demander la simulation de location. Avec des acheteurs recherchant activement de nouvelles zones des Alpes où les prix sont attractifs dans des villages offrant toutes les commodités attendues pour des séjours courts et longs, nous constatons régulièrement des clients étrangers du Royaume-Uni, des Pays-B-Bas et de Belgique qui achètent ici. Les vidéos en bas de page donnent une représentation fidèle de la station pour comprendre sa taille et ce qu’elle a à offrir. L’accès à St Sorlin d'Arves est facile. Il existe 5 aéroports à proximité, tous accessibles aisément depuis la station : Genève 2 h 15, Turin 2 h 15, Lyon 2 h 15, Chambéry 1 h 15, Grenoble 2 h. Pour ceux qui souhaitent prendre le train, il y a une gare à St-Jean-de-Maurienne. En 2032/33, la gare fera partie du nouveau raccord Paris - Lyon - Chambéry - St-Jean-de-Maurienne - Turin - Milan TGV, garantissant que Sybelles sera le domaine skiable le plus proche du centre de Paris, à seulement 3 heures de Paris à St-Jean-de-Maurienne. Avec le temps de trajet de St-Jean-de-Maurienne à St Sorlin d'Arves qui sera ensuite d’environ 30 minutes une fois la nouvelle ligne opérationnelle, cela constituera une grande alternative à l’accès en voiture. Pour plus d’informations, la visite guidée du chalet et pour organiser une visite vidéo ou en personne, merci.