Andernos-Les-Bains – Arcachon Bay View – Top-Floor Apartment

Description

Appartement unique situé au dernier étage d’une résidence confidentielle, à deux pas des commerces et de la plage.

Ce bien se distingue par une belle et spacieuse pièce de vie qui s’ouvre sur une terrasse de 42 m², sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur exceptionnel offre une vue dégagée avec un aperçu sur le bassin et le port, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un lieu convivial et fonctionnel pour recevoir.

La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une deuxième chambre dotée de rangements, d’une salle d’eau indépendante et de Wc séparés. À l’étage, une vaste mezzanine vous laisse la liberté d’aménager un bureau, un coin détente ou une troisième chambre selon vos besoins.

Cet appartement s’accompagne de deux places de stationnement et d’un garage, atouts rares dans ce secteur prisé.

Ses points forts : dernier étage, ascenseur privatif, terrasse sans vis-à-vis, emplacement central, garage et aperçu bassin. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, luminosité et situation privilégiée sur le bassin d’Arcachon.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

DPE D (216 kWh/m²/an)et Ges B ( 6 kgCO²/m²/an).


Le prix du bien est de 945 000 Fai, les honoraires de l'agence de 5 % soit 45 000 € sont inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 900 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :