Château Xixe À Vocation Touristique Avec 30 ha

Description

Au cœur d’un domaine de 30 ha, cet ensemble immobilier en parfait état comprend un château d’environ 427 m² et deux dépendances à usage touristique.

Le château a été construit au XIXe siècle dans le style néo-Renaissance. Il est composé d’un massif corps de logis dont les 4 angles sont flanqués d’élégantes échauguettes coiffées de hautes poivrières.

Exposé est-ouest il développe environ 427 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée est de 22,20 m² ornée de 4 colonnes ;

- Une entrée ouest de 8,87 m² ;

- Un grand salon de 24,16 m² avec cheminée en marbre blanc. Parquet à chevrons ;

- Une salle à manger de 26,69 m² ;

- Une bibliothèque de 19,22 m² avec cheminée en bois et boiseries ;

- Une cuisine équipée de 19,15 avec cheminée en pierre et une arrière cuisine de 7,19 m².

L’accès aux étages se fait par un bel escalier en pierre mais il existe un ascenseur qui dessert le premier étage.

Au premier étage un palier dessert 4 chambres avec chacune sa salle de bains privative.

Au deuxième étage un palier dessert trois chambres, un salon et deux salles de bains.

Le château est construit sur un rez-de-jardin complet comprenant un salon, une ancienne cuisine, une chaufferie, une cave et une lingerie.

Le château a été entièrement rénové en 2012. Toiture en ardoise refaite.

Assainissement individuel à mettre aux normes.

Chauffage central par chaudière à bois déchiqueté venant de la propriété de marque Hargassner datant de 2015. En stock, environ 3 années de chauffage. Pour le deuxième étage, chauffage électrique. Eau chaude sanitaire par deux cumulus électrique de 300 litres

La dépendance Nord entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée trois chambres avec  chacune sa  salle d’eau et un logement de gardien d’environ 80 m².

A l’étage, deux salles de 70 m² et 77 m² et un wc.

La dépendance sud entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée un vaste garage, un atelier, la chaufferie, une cuisine professionnelle et une salle de réunion. A l’étage, une salle de réception de 150 m² avec sanitaires.

La propriété s’étend sur 30 ha 27 a 59 ca parfaitement clos dont 4 portails en permettent l’accès et comprend un parc d’agrément,  deux parcs où sont élevés des daims et des chevreuils, deux étangs et des bois.

Le mobilier du château est inclus dans le prix de vente.

La propriété ne subit aucune nuisance et est située à seulement 14 km d’un péage de l’A 71 et à 20 km de Montluçon.