A Vendre ! Superbe Villa Avec Vue Panoramique ! Dominant Les Hauteurs De Draguignan, Dans Un

Description

A Vendre ! Superbe villa avec vue panoramique ! Dominant les hauteurs de Draguignan, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété d'environ 202 m² séduit par sa vue imprenable et son cadre de vie rare. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 000 m², avec possibilité de détachement de parcelles, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. La maison principale propose : Une entrée accueillante, un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière avec poêle à bois, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec cellier. L'espace nuit se compose d'un grand dégagement avec de très grands placards, de trois belles chambres, dont une avec placard, d'un Wc indépendant, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une salle de bains supplémentaire. En rez-de-jardin, un espace complémentaire offre de nombreuses possibilités tell qu'un bureau ou un dressing, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative et Wc, un grand garage de 33 m², parfait pour un usage modulable selon vos besoins, ainsi qu'une grande véranda de 20m² et une buanderie. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : Une piscine 10 x 5 entourée de larges plages, un pool house avec cuisine d'été, barbecue, Douche et Wc, ainsi qu'une grande terrasse invitant à savourer les couchers de soleil avec une vue imprenable sur les Maures et la vallée. Côté prestations, la propriété dispose d'un forage de 93 mètres alimentant la maison et le jardin, ainsi que de panneaux solaires avec contrat de revente, assurant confort et maîtrise énergétique. Rare sur le secteur, cette propriété allie volumes, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.0 € et 2330.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Candice Cassin Ei, agent commercial (Rsac )