Maison T4 88m² Avec Garage Et Extérieurs

Description

A 25 minutes des plages et de Montpellier, 15 minutes de l'autoroute, commerces et transports à pied.
David FRAYSSINET vous présente cette maison T4 de 88 m² construite en 2018, encore sous garantie décennale, avec garage, place de stationnement privative et deux extérieurs.
Ce qui fait sa différence : un patio et un jardin entièrement aménagés en espace intimiste, c'est rare à ce budget.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, wc séparé, et une pièce à vivre traversante de 39 m² qui ouvre sur les deux extérieurs. Garage de 14 m² au même niveau.
À l'étage : trois vraies chambres de 10,3, 12,7 et 12,8 m², toutes avec placard, une salle de bain et un second wc.
Ses atouts : construction 2018 (RT2012), climatisation réversible, double vitrage PVC, fibre, mitoyenne des deux côtés donc très économique à chauffer et à rafraîchir.
Aucun travaux à prévoir.
L'avis du professionnel, en toute transparence. La maison est irréprochable et son prix est volontairement placé sous le marché des maisons récentes équivalentes du secteur. Pourquoi ? Parce que l'environnement immédiat est un quartier d'habitat mixte, collectif et individuel.
Les acquéreurs qui l'assument repartent avec le meilleur rapport qualité/prix de Lunel-Viel. Les autres, je préfère qu'ils le sachent maintenant.
Confrères et consoeurs, ouvert à l'interagence.
Prix : 258 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème sur notre site. Risques : .
EI David FRAYSSINET, agent commercial, RSAC Montpellier n Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592.00 et 802.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-