Appartement T3 Lumineux Avec Terrasse - Projet Investisseur

Description

Disponible immédiatement – Découvrez cet appartement T3 de 63 m² à quelques pas du centre-ville d’Embrun (05)
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une exposition particulièrement agréable.
Entièrement libre de toute occupation et fraîchement rafraîchi (peintures refaites), idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une installation immédiate.
Il offre un intérieur propre et prêt à accueillir ses futurs occupants, que ce soit dans le cadre d’une résidence principale, d’une résidence secondaire dans les Hautes-Alpes ou d’un projet d’investissement locatif.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue de 39 lots.

La pièce de vie de 20 m², chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

La cuisine semi-ouverte, pratique et moderne, se prolonge par un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les deux chambres spacieuses de 11 m², confortables et lumineuses, sont idéales pour un couple, une petite famille ou pour créer un espace bureau.
Vous trouverez également une salle de bains et des Wc séparés pour plus de praticité, le tout en excellent état après rénovation.
Une cave en sous-sol et local à vélos.

Sa localisation privilégiée à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Embrun vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités locales (commerces et écoles), tout en bénéficiant d'un cadre paisible et agréable.

Cet appartement, récemment rénové, est en parfait état et prêt à être habité. Une réelle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié.

Appartement libre de toute occupation
Peintures récemment refaites
Surface : environ 63 m²
2 chambres
3ᵉ étage avec ascenseur

Pas de travaux à prévoir : l'appartement est prêt à vivre.
Cette rénovation, garantissant une valorisation future.
Terrasse : environ 10 m² exposée plein sud
Taxe foncière : 1 066 €/an
Charges annuelles : 625 €

La copropriété comprend 39 lots. Un projet de rénovation de l’ensemble de l’immeuble et de son environnement est actuellement en préparation par le syndic, avec pour objectif d’améliorer et de valoriser durablement la résidence et son cadre de vie.