Appartement T2 De 44 m² – 1er Étage Avec Vue Dégagée – Résidence De Standing Au Calme – Survilliers

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce bien grâce à notre présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Profitez de notre expertise pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

Ce bel appartement T2 de 44,14 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence de standing à Survilliers, a été construit en 2010 et entièrement rénové. Proposé « clé en main », il ne nécessite aucun travaux.

Cadre de vie privilégié et paisible :
- Résidence calme avec vue dégagée
- Exposition ouest garantissant une belle luminosité
- Proximité du centre bourg, commerces, gare, accès A1, aéroport Roissy Cdg à moins de 15 min.

Agencement :
- Entrée avec placard équipé d'étagères et penderie
- Séjour lumineux
- Cuisine non aménagée à personnaliser
- Chambre avec placard équipé d'étagères et penderie
- Salle de bains équipée
- Toilettes séparées.

Atouts :
- Résidence sécurisée et calme
-Parties communes entièrement rénovées en 2026
- Place de stationnement incluse
- Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.

Un investissement serein dans un secteur recherché.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : non communiquée
- État du bien : très bon état
- Lots : appartement n°116 (charges communes 513 tantièmes, bâtiment 375 tantièmes, ascenseur 611 tantièmes) stationnement n°354 (charges communes 20 tantièmes, parking 20 tantièmes)
- Tout à l'égout
- Dpe : 165 kWhEP/m².an (C), Ges : 6 kg CO2/m².an (A)
- Estimation du coût énergétique annuel : 740 à 1 040 € (réf. )

Prix : 168 000 € Ttc (honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, Siren : carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la Cci Paris Île-de-France, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 000 010 • En délégation avec Abriculteurs