Propriété De Caractère Avec Terrain Lac Et Labyrinthe

Description

À l'orée du village de La Romieu, cette remarquable propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, élégance, nature et intimité.

Idéalement située entre Condom et Lectoure, à 30 minutes de l'autoroute et 40 min de la gare SNCF d'Agen, La Romieu est un village emblématique du Gers, apprécié pour son charme, son patrimoine et son environnement préservé. La propriété bénéficie ainsi d'une situation particulièrement privilégiée : au calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités.

Implantée au bout d'un long chemin privé au cœur d'un domaine d'environ 6,75 hectares, dont près de 2 hectares de parc paysager, cette élégante demeure développe environ 590 m² habitables, répartis en 15 pièces dont 8 chambres.

La propriété a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, tout en conservant avec beaucoup de respect les éléments qui font l'âme et le caractère de la demeure. Cheminées anciennes, poutres apparentes, pierres et éléments architecturaux d'origine ont été préservés et harmonieusement intégrés à un intérieur confortable et élégant.

Les volumes généreux et les pièces spacieuses confèrent à l'ensemble une véritable sensation de grandeur, tout en conservant l'atmosphère chaleureuse et authentique d'une belle demeure de campagne.

La maison s'organise autour de deux ailes pouvant communiquer entre elles ou être utilisées de manière plus indépendante, offrant une grande flexibilité selon les projets. Cette configuration est particulièrement adaptée à une grande maison familiale, à l'accueil de proches ou encore à un projet de résidence principale avec espaces indépendants.

La propriété dispose notamment de deux cuisines équipées, permettant une utilisation très fonctionnelle des différentes parties de la maison.

Les extérieurs sont à la hauteur de la demeure. Le domaine comprend une piscine, un vaste verger, un puits, un lac, un garage, un atelier ainsi qu'un ancien moulin, autant d'éléments qui confèrent à cette propriété une personnalité véritablement singulière.

Mais l'un des éléments les plus remarquables et insolites du domaine est sans aucun doute son labyrinthe de 27 mètres sur 27 mètres, véritable signature de la propriété et espace ludique qui apporte une touche unique à cet ensemble et qui ravira petits et grands.

L'environnement est particulièrement calme et préservé, avec cette sensation rare d'être pleinement à la campagne tout en restant proche d'un village de caractère et des villes de Condom et Lectoure.

Par son architecture, la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et la richesse de son domaine, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement rare dans le Gers.

Une demeure pleine d'âme, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, élégante et authentique, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation, au cœur de la campagne gersoise.