St Charles - T3 76m² Avec Balcon , Cave Et Parking

Description

Marseille /Résidence Saint-Charles 2 / T3 De 76 M² À Rénover Avec Balcon, Cave Et PARKING

Au sein de la résidence Saint-Charles 2, découvrez ce spacieux appartement T3 de 76 m² offrant un excellent potentiel de rénovation et de valorisation.

Situé en rez-de-chaussée côté rue mais en premier étage côté balcon, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement agréable. Il se compose d'un séjour de 23 m² ouvrant sur un balcon de 10 m² orienté plein sud, surplombant la cour intérieure calme et arborée de la résidence.

La cuisine indépendante de 8 m² peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30 m².

L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 13 m² et 14 m², une salle de bains, un Wc indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement.

L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de le repenser selon vos goûts et vos besoins.

-Les atouts du bien

Appartement de 76 m² aux volumes généreux
Séjour de 23 m²
Deux grandes chambres de 13 m² et 14 m²
Balcon de 10 m² exposé plein sud
Rez-de-chaussée côté rue / premier étage côté balcon
Vue sur la cour intérieure calme de la résidence
Cave en sous-sol
Place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix de vente
Résidence avec gardien
Chauffage collectif

Un emplacement pratique et recherché

La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux commerces de proximité accessibles rapidement : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien.

Les établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique pour les familles comme pour les actifs.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille et les principaux pôles d'activités. Les grands axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.

Informations complémentaires

- Charges de copropriété : 225 par mois
- Chauffage collectif inclus dans les charges
- Cave
parking en sous-sol
-Appartement vendu libre de toute occupation

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image au sein d'une résidence appréciée pour son calme, sa sécurité et sa qualité de vie.

À visiter sans tarder !
(6.60 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 666 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2700.00 euros. Ludivine Dol (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Marseille.