Quimper Le Rouillen - Breton Farmhouse-Style Townhouse

Description

A dix minutes de la cathédrale Saint-Corentin, au cœur du recherché quartier du Rouillen, cette élégante maison de ville séduit dès le premier regard par son architecture typiquement bretonne et sa construction en pierre de château.
Témoin du patrimoine local, elle a bénéficié d'une rénovation complète, où des matériaux de qualité et des finitions soignées révèlent tout le caractère de la bâtisse tout en lui apportant un confort résolument contemporain avec son extension arrière qui abrite la cuisine, une chambre et un studio.

Dès l'entrée, les beaux volumes et la lumière naturelle mettent en valeur des espaces de vie entièrement repensés. Le vaste salon de réception, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que la cuisine aménagée et équipée dans l'extension, aux lignes épurées, s'intègre avec harmonie dans cet ensemble où le charme de l'ancien dialogue avec une esthétique actuelle.
La maison propose trois chambres, dont une de plain-pied dans l'extension et deux grandes à l'étage ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité professionnelle.

À l'extérieur, le jardin de 580 m², prolongé par une agréable terrasse en pierre, offre un cadre de vie privilégié et intimiste à seulement quelques minutes du centre historique de Quimper.
Équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette propriété conjugue le cachet des demeures anciennes bretonnes en pierre à des performances énergétiques actuelles.
Une adresse intéressante où l'authenticité de l'architecture régionale, la rénovation contemporaine et la proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes font de cette maison un bien d'exception.

Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :