Quimper Le Rouillen - Breton Farmhouse-Style Townhouse

Description

À seulement dix minutes du centre historique de Quimper, au cœur du quartier résidentiel recherché du Rouillen, cette authentique longère bretonne incarne le charme intemporel d’une demeure de campagne en pleine ville.
À l’abri des bruits de la ville, en fond d’impasse, cette propriété de caractère en pierre témoigne d’un patrimoine préservé, où l’architecture traditionnelle bretonne s’inscrit harmonieusement dans un cadre urbain paisible. Derrière ses murs de granit et sa toiture d’ardoises, elle déploie une atmosphère chaleureuse, mêlant l’âme des longères d’antan à un art de vivre contemporain.

Restaurée avec soin, la maison révèle des volumes généreux baignés de lumière, sublimés par des matériaux nobles et authentiques. L’Extension contemporaine, parfaitement intégrée, prolonge les espaces de vie vers un jardin paysager de 580 m², petit écrin de verdure en ville agrémenté d’une terrasse en pierre naturelle et d’un stationnement privatif, atout particulièrement recherché dans cet environnement.
L’intérieur, à la fois chaleureux et élégant, se compose d’une entrée modulable (bureau ou chambre d’amis), d'une salle d'eau avec toilettes et douche, d’un dressing, d’un séjour exposé plein sud avec belle cheminée ancienne typique, où le granit et le bois dialoguent avec une cuisine contemporaine sur mesure, ainsi que d’une suite parentale.

À l’étage, deux grandes chambres sous charpente haut plafond et une grande salle de bains offrent un espace nuit empreint de douceur et de sérénité desservies par un couloir avec nombreux rangements.

Un studio indépendant attenant complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’usage : activité professionnelle, espace créatif ou logement indépendant, tout en respectant l’identité architecturale du lieu.
Dotée d’équipements performants (pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente d’électricité), cette longère conjugue avec élégance caractère patrimonial et confort moderne. Un bien singulier, illustrant parfaitement le privilège de vivre dans une demeure ancienne de caractère, au calme, tout en restant en ville.
Présentée par le Groupe Immobilier Mercure, spécialiste des biens de caractère en Bretagne.

Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :