Quimper Le Rouillen - Breton Farmhouse-Style Townhouse

Description

À dix minutes de la cathédrale Saint-Corentin, au cœur du très recherché quartier du Rouillen, cette élégante maison de ville offre une remarquable interprétation de l’architecture bretonne, enrichie par des extensions contemporaines parfaitement maîtrisées.

Édifiée en pierre de château, matériau emblématique du patrimoine architectural local, la demeure séduit d’emblée par son caractère authentique, ses proportions harmonieuses et sa silhouette intemporelle, évoquant les belles maisons traditionnelles de sa région. Ici, l’architecture bretonne ne se contente pas d’être préservée : elle est mise en valeur par un projet de rénovation qui assume pleinement le dialogue entre histoire et modernité.

Rénovée, la propriété conserve l’âme et les éléments identitaires du bâti d’origine tout en s’enrichissant d’une extension contemporaine. Conçue comme un prolongement naturel de la maison, cette extension architecturale apporte lumière, fluidité et nouveaux usages sans jamais dénaturer l’existant.

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une lumière naturelle omniprésente. Le salon de réception, animé par une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. La présence de la pierre et des matériaux d’origine rappelle avec justesse l’authenticité et le caractère des demeures bretonnes. En contrepoint, la cuisine aménagée et équipée affirme une esthétique contemporaine, avec des lignes sobres et une ouverture généreuse vers le jardin. Grâce à l’extension, intérieur et extérieur se répondent naturellement, dans une composition architecturale à la fois sobre, lumineuse et parfaitement intégrée.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une de plain-pied installée dans l’extension contemporaine, ainsi que deux vastes chambres à l’étage. Un studio indépendant complète la propriété et offre une grande souplesse d’utilisation : espace réservé aux invités, bureau pour le télétravail ou encore lieu dédié à une activité professionnelle.

À l’extérieur, le jardin clos de 580 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Agrémenté d’une belle terrasse en pierre, il constitue un véritable écrin de verdure, paisible et préservé, à quelques minutes seulement du centre historique de Quimper.

Grâce à une pompe à chaleur et à l’installation de panneaux solaires, cette demeure associe le charme durable de l’architecture bretonne aux exigences de confort et de performance énergétique contemporaines.
La noblesse de la pierre, l’identité architecturale bretonne et la modernité d’extensions subtilement dessinées composent un ensemble cohérent et singulier.

Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :