Propriété De Caractère En Bordure De Dordogne

Description

Cette élégante maison de campagne du XIXe siècle, couleur chartreuse, offre environ 350 m² de surface habitable, dans un cadre paisible et intime, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la rivière. Entièrement restaurée dans le plus grand respect de son caractère d'origine, la propriété allie le charme des éléments d'époque au confort moderne, avec notamment parquet, cheminées, hauts plafonds et généreux espaces de vie. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, deux salons, une belle salle à manger, une grande cuisine familiale, un bureau, une véranda baignée de lumière et quatre chambres, dont certaines offrent une vue sur la Dordogne. Au niveau du jardin, de vastes ateliers offrent un potentiel exceptionnel pour créer des espaces sur mesure, tels qu'un atelier d'artiste, une salle de sport ou un espace de travail professionnel. À l'extérieur, la propriété comprend une piscine et des écuries, le tout dans un cadre paisible et pittoresque. Une maison d'hôtes indépendante complète le bien. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un coin repas, offrant un potentiel pour une activité de location de vacances haut de gamme ou une charmante maison d'hôtes. Une propriété rare, idéale comme résidence familiale ou pour un projet d'hôtellerie de luxe. Prix incluant les frais de 5,27 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais : 1 500 000 €. Classe énergétique E, Classe climatique E. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 12 480,00 € et 16 890,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Geohazards.