Charmante Maison De Campagne Avec Dépendances Et Gite

4 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 226 m²
Superficie du terrain: 2,899 m²
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295 000 €

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Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Gensac (33890)

Référence de l'annonce: 5827

À vendre par agent

Agence: Beyond Immobilier

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 226 m²
  • Superficie du terrain: 2,899 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec du Caractère

Description

Cette charmante maison familiale est en très bon état.
Le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, la climatisation réversible, ainsi qu'un insert et un poêle à bois assurent un bon confort dans la maison. De plus, un cumulus thermodynamique et des panneaux photovoltaïques permettent de réaliser d'importantes économies d'énergie.

Les pièces sont grandes et lumineuses, et les dépendances attenantes offrent des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaires.

Les propriétaires ont déjà aménagé un gîte/appartement en annexe, comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine.

Le gîte est actuellement loué, ce qui représente un revenu locatif déjà existant. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Gironde (33), Aquitaine
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