Maison Familiale Aux Volumes Rares, Emplacement Premium Enghien-Les-Bains – Potentiel Exceptionnel Pour Coliving

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive.

Située sur la très recherchée Rue des Thermes, au cœur d'Enghien-les-Bains, cette maison de 263 m² vous offre un emplacement premium à deux pas du lac, du centre-ville animé, des commerces, écoles, restaurants et de la gare (Paris Gare du Nord en 15 min). Vous bénéficiez d'un mode de vie tout à pied, rare et prisé.

La maison offre des volumes hors normes : vaste double-séjour lumineux de 46 m² ouvrant sur une grande terrasse de 35 m² et un jardin sans vis-à-vis, six chambres confortables, trois niveaux habitables et un sous-sol complet à fort potentiel (salle de sport, salle de jeux, home cinéma, cave à vin, buanderie, atelier, salle de musique).
Sa hauteur sous plafond élégante et ses espaces ouverts sont idéaux pour accueillir une grande famille ou investir dans du coliving, particulièrement recherché à Enghien.

À rafraîchir selon vos envies, ce bien offre un potentiel de valorisation important après travaux. La parcelle de 600 m², le balcon de 15 m², la terrasse de 35m², les espaces extérieurs et la capacité de stationnement ajoutent au confort de vie.

Les points forts :
- Adresse premium, à quelques minutes du lac et du centre
- Volumes généreux et hauteurs sous plafond
- Potentiel d'aménagement pour coliving ou famille nombreuse
- Forte demande locative sur le secteur
- Jardin, terrasse, balcon, aucun vis-à-vis
- Sous-sol total, quatre stationnements
- Investissement patrimonial rare

Taxe foncière : 3 562 €/an. Dpe : 286 (E) – Ges : 63 (E). Bien à fort potentiel d'aménagement, idéal investisseur ou grande famille.

Prix : 949 000 € Ttc (honoraires vendeur inclus).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Heiser (Ei), Rsac Pontoise n° pour Abriculteurs immobilier.
Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Audrey Heiser
Ei • Rsac Pontoise