Un Refuge Face À la Mer Au-Dessus De Port-Vendres — Terrasse Au Cœur De la Côte Vermeille

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Certains appartements commencent par l’horizon. Au 3e étage, ce deux-pièces à Port-Vendres ouvre une parenthèse apaisante face au bleu méditerranéen.
Ses 37,90 m² s’organisent avec justesse et se prolongent par une terrasse de 9,20 m², parfaite pour savourer l’air marin du matin au soir. Les larges ouvertures vitrées apportent une belle luminosité, tandis que la chambre crée un cocon intime. Le tout au sein d’une résidence contemporaine et sécurisée, à proximité des essentiels du quotidien.

L’horizon méditerranéen comme décor du quotidien
Port-Vendres a une énergie à part : celle d’un port vivant, authentique, rythmé par les arrivées de bateaux, la lumière franche de la Côte Vermeille et les couleurs qui changent au fil des heures. Ici, la mer n’est pas une simple toile de fond. Elle accompagne les journées, des premiers pas du matin jusqu’aux fins d’après-midi dorées.
Installé au 3e étage d’une résidence contemporaine et sécurisée, l’appartement C 303 vous invite à une façon d’habiter la Méditerranée faite de simplicité, de confort et d’air marin. L’Orientation nord crée une atmosphère tempérée et sereine, agréable en plein été comme lorsque la saison se fait plus douce. Et surtout, la vue mer donne le ton : un spectacle discret, permanent, presque apaisant.

37,90 m² pensés avec justesse
Avec 37,90 m² habitables, ce deux-pièces privilégie une organisation claire et fluide : une pièce de vie ouverte, une chambre indépendante, et des espaces de service bien intégrés. Une configuration idéale pour profiter de la côte tout au long de l’année, pour un pied-à-terre élégant, ou pour un usage « clé en main » où l’on arrive et l’on respire.

La pièce de vie : une lumière qui attire vers l’extérieur
La pièce principale, séjour/cuisine de 19,80 m², se vit comme un espace unique où l’on cuisine, reçoit et se détend naturellement. Elle se prolonge vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures vitrées (avec volets roulants indiqués au plan), qui font entrer la clarté du littoral et rappellent sans cesse la présence du bleu au loin.
C’est un lieu fait pour les habitudes heureuses : le café du matin, un déjeuner léger après la plage, un dîner improvisé qui commence à l’intérieur et se poursuit dehors quand l’air devient plus frais.

Une chambre au calme, avec placard
La chambre de 11,60 m² comprend un placard (Pl), un détail précieux pour préserver une sensation d’ordre et de tranquillité. L’Ensemble se prête à une ambiance intime, reposante, parfaite pour décrocher du rythme urbain et s’installer dans un art de vivre plus lent, plus salin.

Salle d’eau avec Wc : compacte et confortable
La salle d’eau avec Wc (Sde + Wc) offre 6,50 m² dans un volume unique, pratique au quotidien. La brochure de la résidence mentionne des équipements orientés confort (meuble vasque, sèche-serviettes chauffant, miroir), dans l’esprit d’un intérieur contemporain pensé pour durer et pour simplifier la vie.

9,20 m² dehors : une terrasse qui change les journées
Sur la Côte Vermeille, l’extérieur fait partie de la maison. L’Appartement s’ouvre sur une terrasse de 9,20 m², un espace où l’on vit réellement : lire en fin de matinée, déjeuner à l’ombre, s’attarder le soir quand le ciel prend des tons pastel.
La résidence met l’accent sur ces espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces en plus. La brochure évoque également la volonté de préserver l’intimité grâce à des séparations entre balcons et terrasses, afin que chacun profite d’un sentiment de calme et de retrait, même en vivant dedans-dehors.
Avec la vue mer, la terrasse devient le cœur émotionnel de l’appartement : le point de rencontre entre votre quotidien et le grand paysage méditerranéen.

Une résidence contemporaine tournée vers le confort
Implantée sur les hauteurs de Port-Vendres, la résidence a été pensée pour s’intégrer à son environnement, en utilisant des teintes et des matériaux en harmonie avec le site. La brochure décrit une architecture à la fois moderne et intemporelle, dont la sobriété met en valeur l’essentiel : les vues, la lumière, et la sensation d’espace.
Le confort de vie se prolonge dans les parties communes et les services annoncés : accès sécurisé pour piétons et véhicules, ascenseur, espaces de rangement pour vélos et poussettes. Ce sont des éléments concrets qui rendent le quotidien plus facile, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre à utiliser spontanément.
La brochure mentionne également des prestations favorisant le bien-être : double vitrage, isolation thermique et acoustique, finitions contemporaines avec grands carrelages et revêtements lisses. Sur le plan, on retrouve notamment la présence de volets roulants et de rangements intégrés—des détails qui comptent quand on veut un intérieur simple, agréable, et facile à vivre.

Port-Vendres : l’authenticité d’un port, la douceur d’une côte
Port-Vendres n’est pas un décor saisonnier. C’Est une ville maritime active : port de pêche, port de commerce et marina, avec une vie sur les quais qui se renouvelle chaque jour. Cette authenticité est l’un de ses charmes majeurs : on profite de la Méditerranée sans l’impression d’un village qui s’éteint hors saison.
La brochure situe Port-Vendres parmi les joyaux de la Côte Vermeille, aux côtés de Collioure, Cerbère et Banyuls-sur-Mer. Concrètement, cela ouvre un terrain de jeu exceptionnel : balades sur les falaises, baignades dans des criques, sorties culturelles, et tables gourmandes nourries par la réputation culinaire de la région catalane.

Une vie pratique à proximité
La ville est décrite comme agréable été comme hiver, avec les commerces et services nécessaires au quotidien. Cette proximité rend l’appartement particulièrement pertinent pour une utilisation régulière : on vient pour le week-end, on reste plus longtemps, et tout devient simple—marché, restaurants, promenades, cinéma-théâtre, plages et sentiers.

Des connexions faciles, entre Occitanie et Espagne
Port-Vendres bénéficie d’une situation méditerranéenne stratégique, à la jonction naturelle entre le sud de la France et l’Espagne. La brochure indique environ 30 minutes en voiture de Perpignan, 8 minutes de Collioure et environ 35 minutes de la frontière espagnole (Le Perthus). De quoi varier les plaisirs : escapades côtières, journées citadines, ou virées de l’autre côté des Pyrénées selon l’envie.

Entre mer et reliefs : une région de contrastes
Ce qui rend la Côte Vermeille si attachante, c’est la diversité. La mer apporte l’air salin, les activités nautiques, la sensation d’évasion immédiate. L’Arrière-Pays, lui, se relève vers les Pyrénées, offrant d’autres paysages, d’autres lumières, et une belle respiration en toute saison. C’Est une destination aussi agréable pour les actifs (randonnées, sorties, découvertes) que pour ceux qui recherchent une douceur de vivre plus contemplative.

En résumé (d’après les documents fournis)

Appartement C 303, 3e étage, orientation nord
1 chambre (T2)
37,90 m² habitables
Terrasse 9,20 m²
Vue mer
La brochure met en avant : ascenseur, accès sécurisé, rangements vélos/poussettes, double vitrage, finitions contemporaines

Pour celles et ceux qui rêvent d’un appartement au-dessus d’un vrai port méditerranéen—avec une terrasse pour vivre dehors, une vue mer pour s’apaiser, et la Côte Vermeille à explorer au quotidien—ce deux-pièces propose une parenthèse élégante, simple, et profondément tournée vers le paysage.