Charmante Maison De Campagne Familiale

Description

Au coeur de l'arrière-pays biterrois, dans le charmant village de Cazedarnes (34), Céline et Philippe vous proposent cette grande maison familiale de 255 m² rénovée avec goût et pensée pour le confort.
Cette maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, trois grandes chambres parentales avec chacune leur salle d'eau et Wc privatifs (38 m², 17 m², 21 m²), deux cuisines et un salon de 33 m² avec poêle à bois. Ce niveau peut-être séparé en deux logements indépendants, un T3 et un T2.
Au 1er étage : un spacieux séjour avec cuisine de 31m², trois chambres parentales avec chacune leur salle d'eau et Wc indépendants (16 m², 19 m², 14 m²). Une terrasse tropézienne de 17 m² vous offre une vue dégagée sur la colline. Un grenier aménageable de 74m² vient compléter l'étage.
Dans le jardin, plusieurs terrasses aménagées vous invitent à la détente, tout comme la superbe piscine chauffée au sel (5x10m), sans aucun vis-à-vis.
Un garage de 80 m², un atelier de 38 m², un abris bois et une remise.
Pour votre confort : Charme de l'ancien avec pierres apparentes, carreaux de ciment et cheminées, climatisation, panneaux photovoltaïques, double vitrage, nombreux rangements, vue dégagée sur la vallée environnante.
L'avis du professionnel : Un bien rare offrant une rénovation de qualité, alliant charme et confort moderne. Possibilité de créer deux ou trois habitations distinctes et de générer des revenus locatifs.
Bon à savoir : Ecole à pied, collège à Cessenon (5 min, desservi par bus).
Taxe foncière : 3968 euros.
DPE C
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ce bien vous est présenté par Philippe Thomas agent commercial inscrit au Rsac de Toulouse, numéro en entreprise individuelle.
A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au O6 ou Philippe Thomas au O6 (disponible 7j/7).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2613.00 et 3536.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Immo Angels : Céline Heredia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac