Propriété Équestre Professionnelle – Idéale Commerce Et Va

Description

Implantée sur une surface totale de 1,4360 hectare, cette propriété équestre dispose d'installations complètes et fonctionnelles, particulièrement adaptées à une activité professionnelle de commerce, valorisation et travail des chevaux.


Partie habitation

Un logement aménagé à l'étage et équipé d'une pompe à chaleur, comprenant :

Une cuisine équipée de 14 m²
Un salon-salle à manger de 20,4 m²
Une salle d'eau de 5,6 m²
Trois chambres de 11 m², 13 m² et 13 m²
Une chambre supplémentaire de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,6 m², à terminer d'aménager
Un bureau et une mezzanine
Un WC
Une buanderie.
Un sas d'entrée de 20 m² ainsi qu'un garage de 26 m² viennent compléter cette partie.

Seconde habitation à rénover

Une seconde habitation, entièrement à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée de 17 m²
Un salon de 28 m²
Une cuisine de 11 m²
Une salle d'eau de 5 m²
Une chambre de 10 m²
Un WC.
À l'étage :

Une chambre de 12 m².
Une cave complète cette habitation.

Une maisonnette indépendante de 26 m² à rénover, bénéficiant de son propre jardin. Elle peut notamment permettre d'envisager la création d'un gîte ou d'un hébergement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Partie équestre

La propriété dispose notamment de :

Un bâtiment comprenant 14 boxes :
9 boxes de 3,5 × 3 m
4 boxes de 3 × 4 m
1 box de poulinage
Un solarium avec eau chaude
Une sellerie
Une graineterie
2 boxes en bois de 3 × 3 m avec terrasse
Un manège couvert en bois de 20 × 30 m, avec sol en sable blanc fibré
Une grande carrière d'environ 3 200 m² (70 × 47 m), en sable blanc fibré et équipée d'un système d'arrosage
Un marcheur couvert 4 places
Environ 7 paddocks de détente
Un forage à 15 m
Un bâtiment de stockage en ossature bois d'environ 240 m², comprenant également deux boxes démontables

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours.