Propriete De Charme En Pierre Et Dependances Au Coeur D'un Charmant Village Typique du Périgord

Description

Propriete De Charme En Pierre Et DEPENDANCES
Au coeur d'un charmant village typique du Périgord Noir, dans un environnement paisible, et à environ 10 mns de Gourdon, belle propriété en pierre avec dépendances, le tout sur 7 213 m² de terrain plat avec piscine 10 x 5 m.
La maison principale vous offre :

- en rdc surélevé : cuisine équipée, salle-à-manger avec cheminée en pierre, pierres et poutres apparentes, porte-fenêtre sur terrasse (25 m²), salon avec cheminée, placards en noyer, poutres apparentes, porte-fenêtre sur terrasse (21 m²), 1 appartement indépendant comprenant une chambre de 19 m², salle d'eau avec douche à l'Italienne, et wc, 1 autre chambre avec lavabo et wc (18 m² en tout), 1 autre chambre avec placards intégrés de 10 m², salle de bains, Wc séparé avec lave-mains.
- à l'étage : 1 grande chambre avec charpente apparente de 30 m², 2 autres chambres de 12 et 9 m², salle de bains, Wc séparé, remise avec placards intégrés et grenier isolé de 40 m² facilement aménageable.
- au sous-sol (env. 95 m²) : cuisine d'été, buanderie, chaufferie.

Pigeonnier aménagé.
Très belle grange en pierre de 150 m² env. Au sol (2 niveaux possibles, toiture en bon état).
Garage/atelier avec four à pain en état : 60 m² env. Au sol (2 niveaux possibles, toiture en bon état).
Cave.

Terrasse extérieure avec jolie vue.
Climatisation réversible sur tout l'étage de la maison principale ainsi que l'appartement du rdc panneaux solaires pour revente électricité, alarme.
Prix : 486 000 Euros Dont Honoraires 5.65 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 460 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte Boizard Siret

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.