Lussan Un Mas De Caractère Au Cœur De la Campagne

4 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 140 m²
Superficie du terrain: 9,500 m²

258 000 €

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Région: Languedoc-Roussillon Département: Gard (30) Commune: Uzès (30700)

À vendre par agent

Agence: CHARME ET TERROIR IMMOBILIER

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Mas Provençal / Bastide, Maison), Maison En Pierre
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 140 m²
  • Superficie du terrain: 9,500 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Parking
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec Potentiel Équestre
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Niché dans un environnement préservé, en lisière de garrigue, cet ancien mas, autrefois magnanerie, s'épanouit sur un vaste terrain plat d'environ 9 500 m2, composé de prairie. Un cadre bucolique où nature et authenticité se conjuguent harmonieusement.

La propriété de 140m2 environ se compose de deux habitations indépendantes.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau en rez-de-jardin. Une mezzanine permet également d'aménager un espace nuit supplémentaire ou un bureau selon les besoins.

L'habitation annexe, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil, comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau.

Côté confort, la maison principale bénéficie d'un chauffage au sol. À l'extérieur, trois belles terrasses invitent à profiter des différentes ambiances du jardin tout au long de la journée. Un authentique four à pain vient compléter le charme de cette propriété de campagne.

Située en zone agricole, cette demeure séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, à seulement quelques minutes des villages de caractère de Lussan, Uzès et Barjac.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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258 000 €

Localisation

Gard (30), Languedoc-Roussillon
Région: Languedoc-Roussillon Département: Gard (30) Commune: Uzès (30700) Voir sur la carte

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