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France | Menthon-Saint-Bernard | 2 Chambres | 2 Salles De Bains | 89 m² | 720 000 € | Réf:

2 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 89 m²
Superficie du terrain: Inconnu
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720 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Menthon-Saint-Bernard (74290)

Référence de l'annonce: 86820151

À vendre par agent

Agence: Dolce Vita Luxury Real Estate

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 2
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 89 m²

Caractéristiques

  • de Ski

Description

À seulement 3 minutes à pied du lac et à proximité des commerces, découvrez ce superbe appartement duplex de 89,13 m² Carrez (109 m² de surface utile), situé au 2e et dernier étage d'une copropriété intime et bien entretenue.

✨ Points forts :
Rénové intégralement avec des équipements de haute qualité,
Belle terrasse avec vue sur le lac
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et terrasse
2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC
Possibilité d’acheter un ou deux garages en plus

⚙️ Caractéristiques techniques :
Parquet en bois massif, cuisine et salles de bains neuves
plans de travail Teckton
Toilettes suspendues
Parking commun
? Charges faibles : env. 220 £/Trimestre
? Rendement locatif saisonnier attractif

? Informations financières :
Honoraires inclus TVA : 24 500 € (3,52 %), à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 695 500 €
? Diagnostic de performance énergétique :
Consommation : 223 kWh/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 1 610 € et 2 220 €

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
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