Appartement T2 , 45 m², Avec Jardin Et Dépendance, Au Coeur De Marseille

Description

Découvrez ce joli appartement avec jardin, à deux pas du Cours Julien.

Situé au rdc sur-élevé d'un petit immeuble '2 fenêtres marseillais' de trois étages il est traversant et bénéfice d'une double orientation Nord-Ouest / Sud-Est.

Un couloir d'entrée distribue les différentes pièces de vie : la chambre, orientée au Sud-Est côté rue, protégée du bruit par un double vitrage efficace, bénéficie d'une belle lumière matinale.
Au centre se trouvent la salle d'eau, la cuisine et le Wc. Le séjour, quant à lui, s'ouvre sur une lumineuse véranda de 16 m2, offrant un espace de vie supplémentaire apprécié toute l'année.

Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif de 64 m2, rare pour un appartement en cœur de ville — un espace extérieur verdoyant complété d'une dépendance de 5,83 m2 sous une couverture de 14 m2, idéale pour ranger vélos ou outils de jardinage, et qui pourrait devenir une chambre supplémentaire, étant cadastrée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :