Maison De Maître du 18ème Rénovée Sur 2.570 m² À 3 km De la Mer À Saint-Martin-Boulogne

Description

Saint-Martin-Boulogne : Maison de maître du 19ème siècle de 316 m² et son parc arboré de 2.500 m² sur les hauteurs de Boulogne-sur-Mer (à 3 km).
Cette magnifique bâtisse de standing au caractère historique se situe à 3 km de la mer, entre Wimereux et Hardelot (10 km) avec un accès rapide à l'A16.
Rénovée en 2016 dans le respect de l'authenticité, elle offre des matériaux de qualité, une décoration soignée, des volumes généreux et beaucoup de cachet. Ses 8 chambres en font une résidence familiale confortable dans un cadre exceptionnel.
Elle propose :
Au rez-de-chaussée : Entrée de 12 m², grand salon très lumineux avec séjour de 66 m² et cheminée feu de bois, jolie véranda de 23 m², vestiaire, cuisine de 18 m², bureau de 12 m², dégagement et toilettes indépendantes.
Au 1er étage : vaste palier desservant 4 belles chambres de 14 à 23 m², dressing, salle de bains et toilettes indépendantes.
Au 2ème étage : 4 chambres de 9 à 15 m², salle de bains et toilettes.
Grand sous-sol de 100 m².
Extérieurs : Parc arboré d'environ 2.100 m² clos, avec terrasse de 50 m². 2 grands garages de 30 m² chacun.
Belle hauteur sous-plafond. Double vitrage pvc avec volets. Chauffage central Gaz de ville. Cheminée feu de bois.
Diagnostic de performance énergétique : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.380 euros et 5.990 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Maison raccordée à la fibre. Tout à l'égout.
Taxe foncière : 2.800 euros.
Prix : 915.670 euros, honoraires charge vendeur.

Caractéristiques techniques
Chauffage: Bois, Gaz
Ouvertures: PVC/Double vitrage
Piscine: Non
Surface: 316 m²
Séjour: 66 m²
Surface terrasse: 50 m²
Pièces: 12
Chambres: 8
Salle de bains: 2
Wc: 3
Construction: 1752
État intérieur: En bon état
Cuisine: Aménagée et équipée/Indépendante
Vue: Parc
Exposition: Est
Stationnement intérieur: 2
Stationnement extérieur: 3
Cave: Oui
Terrain: 25 a 73 ca
Niveaux (Rdc inclus): 3
Assainissement: Tout à l'égout
Localisation:
Saint-Martin-Boulogne 62280 - Cote D'opale Et Arriere-Pays
Taxe foncière: 2 800 € /an