Maison À Vendre Prades-Le-Lez - Plain-Pied - 5 Chambres - Piscine - Jardin 1800 M2 - Montpellier Nord

Description

MAISON À VENDRE PRADES-LE-LEZ PLAIN-PIED 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET JARDIN DE 1800 M2 À PRADES-LE-LEZ - MONTPELLIER NORD

À Prades-le-Lez, au nord de Montpellier, cette villa de plain-pied avec piscine offre 140 m2 habitables au cœur d'un terrain paysager d'environ 1 800 m2. Ses cinq chambres, son vaste séjour, son pool-house avec cuisine d'été et son garage double répondent particulièrement bien aux besoins d'une famille recherchant de l'espace et un environnement résidentiel calme à proximité de Montpellier.

Construite en 2002, la maison s'organise entièrement de plain-pied avec une circulation simple entre les espaces de vie, les chambres et le jardin.

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 57,30 m2 largement ouverte sur l'extérieur. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une exposition sud et de grandes ouvertures qui apportent de la lumière tout au long de la journée. Depuis cet espace, le regard se prolonge vers le jardin, la végétation et la piscine.

La cuisine équipée communique directement avec la pièce de vie. Organisée autour d'un îlot central, elle permet de cuisiner tout en restant avec la famille ou les invités et participe au caractère convivial de cette maison.

Avec cinq chambres, cette villa à Prades-le-Lez permet de répondre à plusieurs usages : vie de famille, chambres d'amis, bureau ou espace de télétravail. La partie nuit comprend notamment un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau. Quatre autres chambres, une salle de bains et des rangements complètent l'agencement.

L'extérieur constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Le terrain d'environ 1 800 m2 offre de grandes surfaces engazonnées, de la végétation et un olivier qui structure naturellement le jardin.

La terrasse en bois et la pergola prolongent directement les pièces de vie. Aux beaux jours, cet espace permet d'installer facilement une grande table et un salon extérieur à proximité immédiate de la piscine.

Le pool-house indépendant avec cuisine d'été complète cet aménagement. Il permet de profiter de la piscine et de recevoir sans multiplier les allers-retours dans la maison. Jardin, terrasse, piscine et pool-house forment ainsi un véritable espace de vie extérieur.

Cette villa familiale avec piscine bénéficie également d'un garage double, de la climatisation réversible, du double vitrage et de panneaux photovoltaïques. Son classement énergétique DPE B constitue un autre point à retenir pour une maison de cette surface.

Les plus du bien :

- Villa entièrement de plain-pied
- 140 m2 habitables
- Terrain d'environ 1 800 m2
- Pièce de vie de 57,30 m2
- 5 chambres
- Espace parental avec dressing et salle d'eau
- Piscine
- Pool-house avec cuisine d'été
- Terrasse en bois et pergola
- Garage double
- Climatisation réversible
- Panneaux photovoltaïques
- Double vitrage
- Exposition sud
- Vue dégagée sur le jardin, la végétation et la piscine
- DPE : B - Consommation énergétique : 96 kWh/m2/an
- GES : A - Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO₂/m2/an

Situation géographique :

Prades-le-Lez offre une situation recherchée au nord de Montpellier, entre les services de la métropole et les espaces naturels du secteur du Pic Saint-Loup. Cette localisation convient particulièrement aux personnes qui travaillent sur Montpellier tout en souhaitant vivre dans un environnement plus résidentiel.

Le centre historique de Montpellier se rejoint en environ 15 minutes en voiture selon la circulation. Les commerces et services de Prades-le-Lez sont accessibles rapidement depuis la maison.

Pour les familles, la commune dispose d'écoles maternelle et élémentaire. Les établissements scolaires du secteur de Saint-Clément-de-Rivière complètent l'offre à proximité.

Le parc départemental de Saint-Sauveur permet de profiter rapidement d'un grand espace naturel pour marcher, courir ou sortir en famille. Les secteurs du Pic Saint-Loup sont également facilement accessibles pour les activités de plein air.

Côté transports, les lignes de bus permettent de rejoindre le réseau de tramway montpelliérain et notamment le secteur d'Occitanie. Les déplacements vers Montpellier peuvent également s'effectuer en voiture ou à vélo selon la destination.

La gare Montpellier Saint-Roch, la gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée restent accessibles depuis Prades-le-Lez, ce qui permet de conserver une bonne connexion avec Montpellier et les grands axes de déplacement.

Informations complémentaires :

Dossier no GVMA Mandat no 7797-1
Prix : 679 000 € FAI charge vendeur
Taxe foncière : 2 513 €
Année de construction : 2002
DPE : B - 96 kWh/m2/an
GES : A - 2 kg CO₂/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 210 € par an.

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Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez directement :
Jérôme GAUME (RSAC EI) au O6 73 puis 49 65 77
Simon NOUGARET (RSAC au 07 67 puis 67 90 63
Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
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