Ancienne Ferme Pleine De Charme Avec 4 Chambres

4 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 184 m²
Superficie du terrain: 3,188 m²

269 850 €

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Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Gensac (33890)

À vendre par agent

Agence: Beyond Immobilier

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 184 m²
  • Superficie du terrain: 3,188 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue

Description

Située à proximité du centre du joli village de Gensac, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre paisible et authentique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique escalier fait à la main par un artisan local, qui a également conçu la cuisine en bois massif. Derrière celle-ci, un cellier pratique complète l'espace.

Le grand salon lumineux est agrémenté d'une belle cheminée ancienne toujours fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un Wc séparé ainsi qu'une salle d'eau nécessitant quelques travaux d'aménagement dans l'espace chaufferie.

À l'étage, quatre chambres spacieuses avec de magnifiques poutres apparentes vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un Wc séparé.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain d'environ 3 000 m², un garage à double porte et une agréable terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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269 850 €

Localisation

Gironde (33), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Gensac (33890) Voir sur la carte

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