Maison F7

Description

EN EXCLUSIVITE, Situe dans une zone rsidentielle calme et arbore, cette villa de 2013, spacieuse, de plain-pied, sans mitoyennet ni vis--vis, se distingue par son agencement fonctionnel et ses quipements de qualit. Cliquez sur VISITE 3D (maquette interactive) pour vous immerger dans cette splendide maison. Ds l'entre, un vaste sjour de 73 m dont une cuisine quipe ouverte sur la pice de vie, 4 chambres dont une intgre au T2 indpendant, accessible galement depuis la buanderie, 2 salles d'eau et 3 WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres du foyer. L'exposition sud-est permet de profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de la journe, crant une atmosphre chaleureuse et accueillante. L'extrieur, en plus d'un parking gnreux 7 places, offre une grande cuisine d't, une terrasse, une piscine scurise dbordement de 27 m, un solarium et un terrain de ptanque synonyme de dtente et de loisirs en famille ou entre amis. Le Diagnostic de Performance nergtique (DPE) class B tmoigne de l'efficacit nergtique de la maison (climatisation gainable rversible), contribuant ainsi rduire les factures d'nergie. En bon tat, cette proprit est prte accueillir ses futurs occupants sans ncessiter de travaux. Un vritable cocon de srnit dcouvrir sans tarder. De plus, les commodits locales, comme les tablissements de sant, les commerces et les coles, sont facilement accessibles (900m), favorisant ainsi la vie quotidienne des rsidents. L'accs l'autoroute (13km) et la gare de Nmes Pont du Gard (14km puis 2h50 de train pour Paris) en font un bien trs attractif. Enfin, la taille du terrain (1283m), qui laisse envisager une construction supplmentaire, valorise considrablement ce bien immobilier rare sur le march. Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 4.76% TTC du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. DPE: 92, soit B, GES: 3, soit A. Maryse MARTINY, Agent Commercial immatricul au RSAC de Nanterre sous le numro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85351