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Chalet Glacier

4 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 128 m²
Superficie du terrain: 527 m²
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1 500 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Chamonix, Vallée de Chamonix (74400)

Référence de l'annonce: ch3-1735

À vendre par agent

Agence: Chamonix Sotheby's International Realty

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 128 m²
  • Superficie du terrain: 527 m²

Caractéristiques

  • Balcon(s)
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • de Ski

Description

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente Chalet Glacier, un chalet individuelle contemporain construit en 1990 et entièrement rénové en 2021. Niché dans le secteur très prisé et paisible des Gaillands à Chamonix-Mont-Blanc, ce chalet rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité avec la nature.

Profitez d'une exposition plein sud idéale et d'un ensoleillement toute la journée. La grande terrasse et le jardin plat invitent à la détente en plein air, tandis que le calme du quartier résidentiel garantit une sérénité totale. Vous bénéficiez d'une belle vue dégagée sur le Mont-Blanc et les sommets environnants.

À quelques minutes à pied seulement : le célèbre mur d'escalade des Gaillands, le tranquille Lac des Gaillands, de nombreux sentiers de randonnée et une piste cyclable qui longe le secteur pour des balades agréables. Tout proche, le centre commercial des Pèlerins, les arrêts de bus Chamonix Bus et la gare des Pèlerins pour rejoindre rapidement les domaines skiables de la Flégère et des Grands Montets, ou le centre-ville de Chamonix.

Ce chalet est parfait comme résidence principale ou secondaire, pour une clientèle internationale en quête d'authenticité montagnarde, d'accessibilité et de tranquillité.

Composition :

-5 pièces principales
-4 chambres
-Environ 128 m² habitables
-Surface utile d'environ 148 m² incluant garage et balcon
-Parcelle de 527 m²

Au rez-de-chaussée :

-Une entrée accueillante
-Un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, ouvert directement sur la terrasse et le jardin ensoleillé
-Une chambre avec salle d'eau privative
-Une buanderie pratique
-Un Wc séparé
-Un garage intégré
-De nombreuses places de parking extérieures

À l'étage :

-Trois chambres spacieuses (dont une très grande et une avec rangements sous combles et potentiel facile pour une salle d'eau privative)
-Une salle d'eau
-Un Wc séparé
-Un balcon offrant une belle vue sur le Mont-Blanc

Une opportunité rare dans un secteur résidentiel recherché

Pour plus d'informations contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby's International Realty

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Chamonix, Vallée de Chamonix (74400) Voir sur la carte

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