Un Art De Vivre En Dernier Étage, Avec Deux Balcons — Montriond, Portes du Soleil

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Ici, la lumière alpine accompagne vos matinées et le balcon devient une véritable pièce en plus, face aux montagnes. Situé au 3e étage, cet appartement de 81,55 m² (2 chambres + coin cabine) est pensé pour vivre Montriond toute l’année, au cœur des Portes du Soleil. La pièce de vie de 32,88 m² se prête aux repas qui s’éternisent comme aux retours de ski, tandis que 20,50 m² d’espaces extérieurs prolongent l’intérieur au grand air. À seulement 110 m des remontées mécaniques, le centre du village se rejoint facilement à pied.

Un rythme alpin, du premier rayon au dernier virage
À Montriond, les journées prennent naturellement leur tempo. L’air est net, la lumière glisse sur la vallée, et l’envie de sortir arrive presque sans y penser — skis aux pieds l’hiver, chaussures de marche ou vélo dès que les beaux jours reviennent. Au cœur des Portes du Soleil, cet appartement de dernier étage s’accorde parfaitement à cette vie au grand air : fluide, pratique, et tournée vers le paysage.
Situé au 3e étage, il déploie 81,55 m² d’espace de vie bien composé, complété par deux balcons totalisant 20,50 m². Avec deux chambres et un coin cabine, il accueille famille et amis avec aisance, tout en gardant une atmosphère sereine. Les remontées mécaniques se trouvent à seulement 110 m — assez proche pour suivre l’élan d’une envie de skier, sans renoncer à la sensation d’être vraiment “chez soi” dans un village.

Des volumes qui rendent la vie simple
Ici, l’agencement est pensé pour le quotidien en montagne : arriver, déposer l’équipement, et laisser la maison prendre le relais. Une entrée de 13,94 m² offre un vrai sas — précieux pour les vestes d’hiver, les sacs de randonnée, et les retours de journée bien remplie.
Le cœur de l’appartement est une pièce de vie avec cuisine de 32,88 m². On s’y retrouve naturellement : petit-déjeuner lumineux avant de partir explorer, grandes tablées après le ski, soirées tranquilles à regarder la montagne s’assombrir derrière les vitres. Les ouvertures généreuses sont conçues pour faire entrer la lumière, et l’accès direct aux balcons prolonge l’espace vers l’extérieur, comme une respiration.
Un emplacement dédié au conduit de cheminée est prévu, permettant d’envisager ce point focal chaleureux, typique des intérieurs alpins (sous réserve d’installation). Une nuance discrète, mais qui raconte beaucoup sur l’esprit des lieux : convivial, enveloppant, authentique.

Deux chambres + un coin cabine
Les espaces nuit sont distribués de façon à équilibrer intimité et flexibilité — idéal pour recevoir sans se gêner.

Chambre 1 : 8,83 m²
Chambre 2 : 11,92 m²
Cabine (coin couchage) : 4,21 m²

Le coin cabine est un atout précieux dans une destination quatre saisons : parfait pour des lits superposés, un couchage d’appoint, ou un petit cocon pour les enfants — prêt pour les week-ends improvisés et les vacances à plusieurs.

Deux espaces d’eau pour des matins fluides
Avec deux pièces dédiées, la maison se prête aux séjours partagés — les matins d’hiver où tout le monde se prépare en même temps, comme les retours d’activités en été.

Salle de bain : 5,90 m²
Salle d’eau : 3,87 m²

Les prestations annoncées privilégient une élégance simple et durable : carrelage 60 x 60 cm, meuble vasque suspendu, faïence toute hauteur — des finitions nettes, faciles à vivre après une journée dehors.

Deux balcons, deux ambiances
En montagne, l’extérieur fait partie intégrante de la maison. Ici, deux espaces privatifs créent deux façons de profiter du paysage, selon l’heure et l’envie.

Balcon 1 : 15,05 m²
Balcon 2 : 5,45 m²

Le grand balcon se vit comme une pièce ouverte : déjeuner en plein air, pause au soleil entre deux activités, ou apéritif quand la fraîcheur revient doucement dans la vallée. Le second balcon, plus intime, devient un coin à soi — un café dehors, un moment à regarder le ciel changer, une parenthèse avant la soirée. La brochure indique que l’intimité est préservée, pour profiter sereinement de ces instants.

Une architecture de chalet contemporaine, pensée pour quatre saisons
L’appartement s’inscrit dans une résidence neuve à taille humaine : 31 appartements répartis dans trois chalets intimistes. L’architecture reprend les codes alpins avec soin : le bois structure l’identité des façades et est également présent à l’intérieur, associé à un soubassement et des encadrements de type pierre de Luserna au niveau des entrées.
À Montriond, le confort se joue aussi dans la performance. La résidence est décrite comme un bâtiment basse consommation, conforme aux exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020 — un socle rassurant pour une utilisation régulière, été comme hiver.

Chaleur douce, finitions soignées
Un chauffage collectif au bois est prévu, avec plancher chauffant dans l’appartement (hors salles de bains). Une chaleur enveloppante, qui accompagne naturellement les retours de ski et les soirées d’hiver, sans jamais dominer l’espace.
Les matériaux annoncés marient esprit montagne et lignes contemporaines :

Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres
Menuiseries/extérieurs bois en cohérence avec l’architecture
Un mur habillé en pin brossé thermotraité dans le séjour et la chambre principale

La résidence prévoit également des atouts très concrets pour un mode de vie sportif : local vélos partagé, stationnement partagé en sous-sol et en extérieur, ainsi que des celliers destinés au stockage d’équipements (skis, VTT, etc.). Ce sont ces détails qui libèrent l’intérieur et rendent le quotidien plus léger.
À noter : les appartements sont vendus non meublés. Une installation de cuisine peut être envisagée séparément via un partenariat mentionné dans la brochure.

Montriond : entre la douceur du lac et l’énergie de la montagne
Montriond se situe dans la Vallée d’Aulps, au sein du massif du Chablais, reconnu par l’UNESCO pour la richesse de son environnement naturel. L’atmosphère de village est l’un de ses charmes majeurs : familiale, paisible, authentique, tout en étant reliée à l’immense terrain de jeu des Portes du Soleil.
Les saisons se succèdent, mais l’élan reste le même : ski et raquettes l’hiver randonnée, trail, VTT, parapente, paddle, canoë, alpinisme dès le printemps. À chaque période de l’année, le décor impressionne — cascades, points de vue, et paysages qui donnent le sentiment de respirer plus largement.

Au quotidien : tout à portée, sans perdre le calme
La brochure met en avant une implantation pratique pour vivre et séjourner facilement :

Remontées mécaniques : 110 m
Centre de Montriond : accessible à pied (environ 4 minutes)
Office de tourisme : environ 5 minutes à pied
Lac de Montriond : environ 9 minutes à vélo
Transports : liaisons en bus et navettes vers les villages et secteurs voisins

Les villages alentours complètent le quotidien avec commerces, marchés et services de santé, tout en laissant à Montriond sa tranquillité résidentielle.

Des connexions faciles pour venir et repartir
Malgré le sentiment d’évasion, l’accès reste simple pour les week-ends comme pour les séjours plus longs :

Aéroport de Genève : environ 1 h 20 en voiture
Gare TGV de Thonon-les-Bains : environ 39 minutes en voiture
Genève (ville) : environ 1 h 15 en voiture


Une adresse quatre saisons, aussi agréable l’hiver que reposante l’été
Ce bien en dernier étage à Montriond réunit l’essentiel d’une vie alpine contemporaine : une grande pièce de vie conviviale, des couchages flexibles, deux balcons pour vivre dehors, et un environnement qui invite autant à skier qu’à randonner, pédaler ou simplement ralentir. Un lieu pensé non seulement pour y séjourner, mais pour y revenir — au fil des hivers blancs et des étés verts.