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Vente: Propriété De Campagne (250 m²) À Cuers

6 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 210 m²
Superficie du terrain: 12.8 ha
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1 580 000 €

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Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur Département: Var (83) Commune: Cuers (83390)

Référence de l'annonce: 6704

À vendre par agent

Agence: KELLER WILLIAMS VICTORIA

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 210 m²
  • Superficie du terrain: 12.8 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Vignes / Vignoble
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Écurie(s)

Description

Domaine viticole - 12,8 hectares - Provence

Découvrez ce domaine viticole niché au coeur de la Provence, offrant un cadre de vie unique et authentique.
Situé dans un environnement privilégié, loin de toute nuisance, ce domaine de presque 13 hectares offre un grand potentiel.

Le domaine comprend :
- Une habitation principale de 210 m², constituée d'un mas en pierre du XIXe siècle sur trois niveaux, offrant un charme authentique, ainsi que son extension datant des années 60 de 150 m² avec une belle hauteur sous plafond et une grande cave.
- Une maison de gardien de 54 m² avec ses dépendances.
- Un charmant cabanon en pierre en lisière de forêt.
- Environ 8 hectares en zone d'Appellation d'Origine Contrôlée (Aoc) 'Côtes de Provence', dont 4,5 ha sont exploités et libres. La production est actuellement livrée à une coopérative viticole.
- 5 hectares de terres boisées.
Équipements : Edf, forage, canal de Provence, assainissement individuel, chauffage central au fioul, fibre.
Travaux à prévoir.

Les atouts de ce domaine :
- Un cadre de vie : nature, calme, authenticité, vue à 180 degrés sur le domaine et les collines environnantes.
- Un potentiel d'aménagement : idéal pour un projet touristique (chambres d'hôtes, gîtes), le développement d'une activité viticole ou simplement pour créer votre maison de famille.
- Un investissement pérenne : domaine viticole en Aop, terres agricoles, forêt.
N'hésitez pas à me pour organiser une visite et découvrir ce bien. Plus de photos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur Département: Var (83) Commune: Cuers (83390) Voir sur la carte

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