Maison À Vendre Pugnac

Description

Grande maison (3 chambres) au coeur de Pugnac, sur un terrain de 1095 m².
Cette maison des années 60, en trés bon état, sur deux niveaux est posée sur un terrain de 1095 m², à 3mn à pied des commodités de PUGNAC.
Vous entrerez avec votre véhicule directement dans le garage au Rdc (26 m²).
Ce rez de chaussée offre une cuisine d'été, une chambre de 13 m², un bureau de 9 m² et un salon convertible en chambre, de 13 m² environ. Doté d'une salle d'eau avec Wc, le rez de chaussée est donc totalement indépendant avec son entrée séparée, et pourrait convenir pour réaliser des bureaux ou un grand appartement (total 55 m² hors garage).
L'accés à l'étage peut se faire aussi bien par l'escalier extérieur que par l'escalier intérieur depuis le garage.
L'étage se compose d'un lumineux salon de 28 m² avec sol en parquet, une cuisine de 14 m², deux chambres (sol de parquet, 14 et 9 m² chacune), un Wc séparé, et une salle de bain de 6 m². La vue depuis l'étage sur le jardin et les environs, est ravissante!
Quelques travaux de rafraîchissement et aménagement à prévoir.
Venez visiter ce bien à fort potentiel, pouvant également convenir aux investisseurs!

Honoraires inclus de 6.39% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3209.00 et 4341.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Portbail Immobilier Blaye : Gaëtan SIRI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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