A Vendre Jolie Maison De Maître En Coeur De Ville Paimpol

7 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 286 m²
Superficie du terrain: 3,529 m²

622 000 €

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Région: Bretagne Département: Côtes-d'Armor (22) Commune: Paimpol (22500)

À vendre par agent

Agence: Belles Demeures de Bretagne ®

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Maison De Ville, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 7
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 286 m²
  • Superficie du terrain: 3,529 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Derrière un portail en fer forgé, la propriété dévoile une maison de maître du 19è siècle, pleine de caractère et d'authenticité. Cette demeure, dotée de beaux volumes et d'éléments anciens préservés, nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son prestige d'antan.

Descriptif :
Un joli perron mène à la porte d'entrée. Le seuil franchi, une vaste entrée distribue les pièces principales du rez-de-chaussée, avec un salon baigné de lumière, orné d'une cheminée, et une salle à manger qui possède elle aussi sa propre cheminée.
Plus loin, une grande cuisine , une arrière-cuisine, une salle de bain, des Wc séparés, un bureau et une chambre complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied possible.

En empruntant l'escalier, on accède aux étages supérieurs. Au premier étage, se succèdent trois chambres et une pièce supplémentaire, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le second étage poursuit cette impression d'espace avec un palier, quatre pièces et une salle d'eau, idéal pour imaginer chambres, ateliers, espaces de jeux ou de travail.

Sous la maison, un sous-sol abrite une cave et une chaufferie, parfaits pour le stockage ou les travaux techniques. Attenante à la bâtisse, une verrière, laisse deviner ce qu'elle pourrait redevenir : un jardin d'hiver, un atelier lumineux, un espace de détente.

À l'extérieur, les dépendances, organisées en six parties avec un grenier au-dessus, complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets : ateliers, stockage, aménagements professionnels ou espaces de loisirs.

Environnement :
En coeur de ville, les commerces et le port accessibles à pied. (3.67 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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622 000 €

Localisation

Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Région: Bretagne Département: Côtes-d'Armor (22) Commune: Paimpol (22500) Voir sur la carte

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