Belle Maison De Plain-Pied, 3 Chambres, Un Studio Indépendant, Cuisine D'été Et Piscine.

Description

Une belle maison moderne, de plain-pied avec piscine et poolhouse/terrasse couverte/cuisine d’été, un studio indépendant et un atelier de bricolage, l’ensemble sur env. 4500 m2 de terrain, non clos.
La maison est composée de :
Une spacieuse pièce de vie (45.5 m2) baie-vitrée à galandage donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine entièrement aménagée et équipée, carrelage moderne gris au sol, climatisation réversible.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie est entièrement aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, bac évier avec mitigeur, lave-vaisselle, le frigidaire/congélateur est encastré dans le mur du cellier), fenêtre au-dessus de l’évier.
Le cellier/buanderie (12.6 m2) avec porte donnant sur la terrasse côté ouest, branchement pour lave-linge, sèche-linge, congélateur, accès aux combles où vous pouvez ranger des cartons, les combles ont été re-isolées en 2022 avec de la laine soufflée (30 cm).
Le dégagement (3.38 m2) avec la climatisation et les toilettes (1.35 m2).
La salle de douche (6.62 m2) avec une grande douche à l’Italienne et un beau meuble suspendu avec miroir, double vasque et mitigeur.
Une première chambre (10.76 m2) avec placard de rangement, parquet flottant, fenêtre PVC et volets bois.
Une deuxième chambre (10.76 m2) avec placard de rangement, parquet flottant, fenêtre PVC et volets bois.
Une troisième chambre (11.57 m2) avec placard de rangement, parquet flottant, fenêtre PVC et volets bois.

Surface habitable (102.7 m2). DPE : B 106 / 3
Climatisation dans la pièce de vie et dans le dégagement/partie nuit (Daikin) installée en 2025, ballon d’eau chaude électrique de 200 L.
Raccordement à une fosse septique avec épandage en parfait état de fonctionnement.
Un conduit de cheminée est en place, un poêle à bois/à granules peut donc être installé sans gros travaux.

Le studio,
Une petite maisonnette d’env. 20 m2 avec une pièce de vie : coin cuisine, salle de douche à l’Italienne, un WC et un meuble avec lavabo. Une mezzanine afin de créer un coin nuit. En façade une petite terrasse couverte.
Le studio en bois est raccordé à la fosse septique.
L’implantation du studio a été bien étudiée, il se trouve à l’arrière de la maison, un emplacement tranquille avec une vue sur la campagne, accès par le parking qui se trouve à l’entrée de la propriété. Le studio est donc totalement indépendant et parfait pour en faire un B&B.

La piscine et le poolhouse,
La piscine (4.5 x 9) coque, filtration au sel, terrasse.
Le poolhouse (30 m2) structure en parpaing avec une belle charpente bois, semi-ouvert avec terrasse couverte donnant sur la piscine, une cuisine moderne semi-aménagée avec un grand plan de travail, un petit ballon d’eau chaude électrique, un WC situé à l’arrière/sur le côté, l’ensemble est carrelé dans les mêmes tons que la terrasse de la piscine.
C’est un endroit que vous allez utiliser au-moins 6 mois par an avec votre famille et vos amis.
Sur la toiture de la maison se trouvent 14 panneaux solaires avec une production d’env. 6kva, en autoconsommation et revente à EDF.
L’atelier,
L’atelier (30 m2) est fait en bois, sol béton et toiture tuile canal, un petit garage pour la tondeuse a été rajouté.
Le potager,
Il y a déjà un potager, à vous de le continuer afin d’avoir des légumes tout au long de l’année.

L’aire de parking a été réalisée afin de pouvoir garer 4/5 voitures.
Le terrain 4526 m2 n’est pas clos mais tout à fait réalisable.