Angers Maison De 169 m² Rare Et Atypique Aux Multiples Possibilités

Description

Une maison atypique et recherchée sur le secteur, idéale pour conjuguer vie de famille, activité professionnelle et projet d’investissement.


Idéalement située près de la gare, à proximité immédiate des écoles, des facultés, des commerces et des lignes de tramway A et C, cette maison offre de beaux volumes et une grande souplesse d’aménagement.


Avec ses deux entrées indépendantes (une côté rue, l'autre côté jardin) elle peut répondre à de nombreux projets : maison familiale, habitat intergénérationnel, investissement locatif ou exercice d’une profession libérale au rez-de-chaussée, comme cela a été le cas précédemment. Des stationnements sont possibles dans la cour privée.


Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied est possible. Vous découvrirez :


Deux chambres, dont une avec douche privative
Une salle de bains et un WC indépendant
Une pièce ouverte sur le jardin, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou cuisine
Un garage carrelé et chauffé et une buanderie.


Un escalier extérieur mène à une agréable terrasse carrelée et végétalisée de 37 m².


Elle dessert :
Une lumineuse pièce de vie traversante de 42 m², comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur la terrasse
Une cuisine aménagée avec accès direct à l’extérieur.


À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres avec placards, une salle d’eau avec WC et un grenier.


La cerise sur le gâteau : vous découvrirez au niveau inférieur une cave de 37 m², exceptionnelle dans le secteur.


SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - - Plus d'informations sur (réf. ). Agent commercial RSAC ANGERS - Honoraires : 3,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 530 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.