Bordeaux Triangle D or: Appartement Type 3 Dernier Étage

Description

BORDEAUX TRIANGLE D'OR

Au coeur du très recherché Triangle d'Or, au sein d'un bel immeuble en pierre composé de seulement quatre lots, cet appartement de type 3 développant 90 m² au sol, dont 75 m² Carrez, situé au 3? et dernier étage.

Bénéficiant d'une belle exposition, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ainsi qu'un beau dégagement desservant deux chambres au calme, dont l'une aménagée en duplex. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance.

Une adresse particulièrement recherchée, à deux pas de l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires et tramway.

Un emplacement privilégié et le charme de la pierre bordelaise pour une adresse au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux.


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage) entre 1540€ et 2120€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

Montant loyer meublé majoré : 1 422€/mois

Copropriété de 4 lots

Charges de copropriété: 80€ par comprenant entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs.

Prix de vente: 375000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).