Une Petite Maison Délicieuse

Description

Charmante et lumineuse, cette belle maison est nichée dans un domaine paisible d’un petit village du Lot-et-Garonne. Idéalement située à proximité de Duras et de ses commerces, elle offre environ 50 m² de surface habitable en très bon état. Implantée sur un terrain de 584 m² en position surélevée, elle bénéficie d’un environnement agréable en bordure de forêt et d’une belle vue. Un garage séparé avec un bureau indépendant complète la propriété. Véranda / entrée (double vitrage récent) : 5 m². Séjour avec coin cuisine aménagé : 21 m². Chambre 1 : 13,40 m². Salle d’eau : 2,45 m². Wc séparé garage d’environ 18 m². Bureau / chambre d’amis attenant au garage : 9,5 m². Chauffage – pompe à chaleur / climatisation réversible. Double vitrage + volets PVC. Égouts de la commune. 584 m² de jardin clos. Propriété non soumise au diagnostic de performance énergétique (moins de 50 m² d’espace habitable). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : »