Villa 2018 (102m²) - 4 Chambres, Piscine À Débordement & Dpe a - Clé En Main

4 Chambres
Surface habitable: 102 m²
Superficie du terrain: 626 m²
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345 000 €

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Région: Rhône-Alpes Département: Ardèche (07) Commune: Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Référence de l'annonce: pha0-uab-6b2

À vendre par agent

Agence: Agences Estival & Sautel

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 4
  • Surface habitable: 102 m²
  • Superficie du terrain: 626 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrasse(s)

Description

À vendre, villa récente de 102 m² aux finitions soignées, implantée sur un terrain clos d'environ 600 m² avec portail électrique. Un bien rare alliant haute performance énergétique et le calme d'une impasse proche des commerces.

LA MAISON :
Construction récente (2018).
4 chambres au total dont 1 belle suite parentale avec vue.
Confort optimal : Pompe à Chaleur / climatisation réversible.
Menuiseries premium double vitrage (intérieur bois / extérieur alu).

L'EXTÉRIEUR :
Piscine à débordement 8x4m (finitions haut de gamme béton/mosaïque).
Espace détente complet : Terrasse couverte, Pool-house et Terrain de pétanque.
Garage fermé et stationnement.

ÉNERGIE & INVESTISSEMENT :
Note énergétique A (DPE & GES) : isolation parfaite, factures maîtrisées.
Rendement locatif prouvé / Vente meublée (nous consulter)
Possibilité pour les investisseurs d'acquérir un autre bien similaire.
Raccordée au tout-à-l'égout.
Référence agence : 10177

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Ardèche (07), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Ardèche (07) Commune: Saint-Paul-le-Jeune (07460) Voir sur la carte

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