Immeuble De Placement - 188 m² - Centre-Ville D'auch

Description

Immeuble de rapport - 188 m² - Centre-ville d'Auch - Au cœur du centre-ville d'Auch, découvrez cet immeuble de caractère de 188 m², récemment rénové, offrant un excellent potentiel d'investissement.

L'immeuble se compose actuellement d'un local commercial situé en rez-de-chaussée, loué 450 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Ainsi qu'un appartement T5 au dessus.
Le T5 est possiblement divisible avec une cage d'escalier existante.

Grâce à sa rénovation récente, le bâtiment constitue une base saine et attractive pour un investissement locatif ou patrimonial.

Un emplacement privilégié

Situé en plein centre-ville d'Auch, le bien bénéficie d'un environnement recherché avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, établissements scolaires, services et transports. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour assurer une bonne valorisation du bien et une forte demande locative.

Un investissement à fort potentiel

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport ou acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier de qualité, ce bien offre de nombreuses perspectives de valorisation.

N'hésitez pas à nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Surface : 188 m²

Performance énergétique :

Consommation d'énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : Non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.