Soleil, Verdure Et 68,79 m² De Terrasse — Un 3 Pièces Paisible À Vallauris–Golfe-Juan

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Un café au soleil, une promenade au cœur d’un parc paysager, puis quelques longueurs dans la piscine de la résidence : ici, la Côte d’Azur se vit au ralenti. Cet appartement au 2ème étage offre 81,95 m² bien agencés avec un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux Wc. À l’extérieur, une spectaculaire terrasse de 68,79 m² exposée sud-est prolonge chaque moment, du petit-déjeuner aux soirées d’été. Les plages se rejoignent en environ 15 minutes à pied, tandis qu’Antibes et Cannes restent tout près pour varier les plaisirs.

Des journées de Riviera, au ralenti
À Vallauris–Golfe-Juan, la vie prend une cadence particulière : des matins qui commencent doucement, une lumière généreuse, des allées bordées de végétation méditerranéenne, et la mer jamais bien loin. Depuis cet appartement situé au 2ème étage, on retrouve naturellement cette sensation de simplicité heureuse. Un café au soleil sur le port, quelques courses dans les commerces du quotidien, puis le retour à la maison pour profiter de l’essentiel : l’extérieur.
L’environnement a été pensé comme un parc habité : ici, la place est donnée aux piétons, sans stationnement en surface, avec des cheminements paysagers qui invitent à flâner. L’Ensemble offre une atmosphère sereine, tout en restant remarquablement bien connecté entre Antibes et Cannes.

81,95 m² d’intérieur bien dessiné
Dès l’entrée, l’appartement révèle un plan équilibré, conçu pour préserver l’intimité tout en favorisant la fluidité. Le hall d’entrée (7,63 m²) mène vers la pièce de vie, véritable cœur de la maison : un séjour/cuisine de 25,08 m², propice aux moments partagés—du dîner improvisé après la plage aux longues tablées entre amis.
Trois chambres composent une configuration idéale pour la vie de famille, l’accueil d’invités, ou l’aménagement d’un espace de télétravail :

Chambre 1 : 11,92 m²
Chambre 2 : 9,84 m²
Chambre 3 : 10,49 m²

Un dégagement central (5,32 m²) structure l’espace et sépare harmonieusement le coin nuit de la pièce de vie. Des rangements intégrés (placard aménagé) viennent renforcer le confort au quotidien.

Le confort au quotidien, pour tous
La présence de deux espaces d’eau apporte une vraie aisance de vie : une salle de bain de 5,66 m² et une salle d’eau (douche) de 2,10 m². Le plan indique également deux Wc séparés (1,99 m² et 1,92 m²), un atout appréciable dans un trois chambres, notamment quand la maison vit à plein rythme.
Les prestations visent une modernité simple et durable : peintures murales lisses, sols carrelés, faïences dans les pièces d’eau (carrelage céramique, selon spécifications). Des détails tels que les sèche-serviettes et les Wc suspendus complètent l’ensemble.

Un appartement facile à vivre, intelligemment équipé
Le confort se prolonge avec des équipements pratiques : la brochure mentionne une solution de domotique permettant de piloter certaines fonctions (température, volets, consommation, sécurité) au quotidien. Les volets roulants électriques dans toutes les pièces offrent un vrai supplément de bien-être, particulièrement en été pour préserver la fraîcheur intérieure.
Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques, avec eau chaude collective—une configuration cohérente pour un appartement contemporain sur la Côte d’Azur.

68,79 m² de vie en plein air — une terrasse comme une pièce en plus
Sur la Riviera, l’extérieur n’est pas un bonus : c’est un art de vivre. Ici, la signature de l’appartement, c’est sa terrasse exceptionnelle de 68,79 m², qui prolonge naturellement le séjour et transforme les habitudes. Avec une exposition sud-est, la terrasse capte une belle lumière dès le matin, idéale pour commencer la journée au soleil.
On l’imagine en plusieurs scènes : un coin petit-déjeuner, une table pour les déjeuners d’été, un espace lounge en fin d’après-midi, ou simplement un lieu pour respirer et ralentir. Sa surface permet de créer un véritable salon extérieur—un prolongement vivant de l’appartement.
Les extérieurs sont prévus avec un revêtement en grès cérame sur plots (selon spécifications), pensé pour la durabilité et le confort d’usage.

Une résidence au cœur d’un parc, pensée pour durer
Le cadre collectif participe pleinement au charme du lieu. L’Ensemble regroupe 147 logements intégrés dans un parc paysager, avec une conception sans stationnement en surface afin de préserver la quiétude des cheminements piétons. La végétation méditerranéenne et les allées plantées créent un sentiment de retraite, rare à proximité immédiate du littoral.
L’architecture mise sur des matériaux nobles et pérennes : pierre en soubassement, garde-corps en verre et aluminium laqué, enduits adaptés à un maintien durable de l’aspect. L’Ensemble reste sobre, élégant, et parfaitement en accord avec le paysage azuréen.

Un oasis de fraîcheur
À l’écart et au calme, la résidence propose une grande piscine avec plage attenante, idéale pour nager ou s’accorder des parenthèses de détente pendant les longs étés. Et lorsque l’appel de la mer se fait sentir, les plages de Golfe-Juan se rejoignent en environ 15 minutes à pied.

Sérénité et praticité
La sécurité et le confort d’accès sont également mis en avant : porte palière anti-effraction 3 points, accès sécurisé par visiophone, et éclairage des parties communes par détecteur de présence. La brochure mentionne en outre un parking privatif et une cave en sous-sol, pratiques pour le rangement et le quotidien.

Vallauris–Golfe-Juan : entre Antibes et Cannes, proche de tout
Entre deux villes emblématiques de la Côte d’Azur, Vallauris–Golfe-Juan offre un équilibre recherché : la mer à portée de marche, tout en gardant l’accès facile aux tables, aux marchés, aux événements et à l’effervescence d’Antibes comme de Cannes. La vie locale se vit simplement—cafés sur les quais, commerces du quotidien, et ce plaisir de pouvoir sortir sans planifier.
Les loisirs et la nature sont partout. Le parc Exflora est à environ 10 minutes à pied, parfait pour courir ou se promener à l’ombre. La plage du Midi est à environ 10 minutes à pied, idéale pour un bain spontané. Pour varier les paysages, le parc du Paradou est à environ 5 minutes en voiture, décrit comme un balcon vert au-dessus de la mer.

Un compromis idéal entre vie active et douceur de vivre
La localisation convient aussi à une vie à l’année. Sophia Antipolis se situe à environ 20 minutes en voiture, ce qui permet de concilier vie professionnelle et art de vivre méditerranéen, sans renoncer à l’un ou à l’autre.

Accès faciles sur toute la Côte
Les déplacements se font naturellement grâce aux réseaux de transport et aux accès routiers. Les temps indicatifs fournis incluent :

Autoroute A8 : env. 14 minutes
Aéroport Nice Côte d’Azur : env. 30 minutes
Monaco : env. 48 minutes
Italie : env. 60 minutes
Gare Sncf de Cannes : env. 14 minutes

Que l’on arrive pour une escapade, une saison, ou un quotidien à l’année, l’adresse conjugue parfaitement l’énergie de la Riviera et le calme d’un environnement paysager.

L’essence du lieu
Ce bien réunit les fondamentaux d’une vie azuréenne réussie : un intérieur lumineux de 81,95 m² avec trois chambres, une organisation confortable (deux pièces d’eau, deux Wc), et une terrasse de 68,79 m² qui transforme l’extérieur en véritable pièce à vivre. Ajoutez la piscine, les jardins, et la proximité des plages, et vous obtenez une adresse faite pour respirer, se retrouver, et profiter pleinement de la Côte d’Azur.