Aux Portes Des Cévennes - Mas En Pierre Avec Gîte Et Châtaigneraie À Vendre À Saint-Ambroix

Description

Sur les hauteurs de Saint-Ambroix, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère est à vendre.
Elle bénéficie d'un cadre particulièrement paisible et d'environ 3,1 hectares de terres, dont 1,5 hectare de châtaigneraie.

Les extérieurs, largement tournés vers la nature, accueillent un potager, une serre et un verger, ainsi qu'un petit bassin avec enduit piscine, composant un ensemble propice à une vie au calme et en pleine campagne.

La maison principale se développe sur trois niveaux dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée, la cuisine, véritable cœur de la maison, est agrémentée d'un four à pizza fonctionnel et accueille le système de chauffage central au bois qui alimente l'ensemble de l'habitation. Une arrière-cuisine et des toilettes complètent ce niveau.

Le premier étage accueille un salon chaleureux avec cheminée insert, une première chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes.

À l'écart de la maison principale, une annexe indépendante constitue un véritable atout. Idéale pour recevoir famille et amis ou pour envisager une activité de location saisonnière, elle comprend une chambre, une douche, des toilettes sèches et un ballon d'eau chaude indépendant.

La propriété est alimentée en eau par forage, avec surpresseur pour l'annexe, et dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. Les menuiseries sont en double vitrage, bois ou aluminium selon les ouvertures.

Une propriété au charme authentique, offrant espace, tranquillité et potentiel, dans un environnement privilégié entre nature et Cévennes.

Cette propriété est à vendre par l'agence Janssens Immobilier d'Uzès.

Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.

Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.



Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.