For Sale Beautiful Estate on 2 ha Region Pays D'auray Morbihan

Description

Idéalement située entre mer et campagne, cette jolie propriété est implantée sur près de 2 hectares dont plus d'un hectare de prairies idéales pour des chevaux. La maison de haut standing de plus de 200 m² profite d'une vue imprenable sur un superbe parc paysager de près de 5000 m² aux multiples essences d'un « jardin remarquable ». Le terrain, bordé par un ruisseau et intégrant une source, bénéficie de différents espaces chacun à l'ambiance différente.

Descriptif :
La maison construite en 2002, particulièrement confortable et lumineuse a bénéficié d'une rénovation récente.
Elle est composée d'une belle entrée avec vestiaire donnant sur un grand salon salle à manger équipé d'un poêle à bois. Très lumineuse, cette pièce à vivre profite d'un accès direct à la terrasse de près de 150 m². La cuisine haut de gamme Nolte, peut au choix être ouverte ou fermée sur l'espace salle à manger grâce à deux portes à galandage. Un bureau et un wc complètent cette partie. L'espace nuit du rez-de-chaussée, est composé de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.
A l'étage, deux très belles chambres se dévoilent. La première chambre de plus de 20 m², est équipée de placards et de rangements. La deuxième, d'environ 30 m² bénéficie d'une terrasse privative avec vue sur le jardin. On trouve une salle de bain avec toilettes entre les deux pièces.
Un sous-sol total avec cave à vin, buanderie, atelier et espaces de rangements complète cet ensemble. Il peut abriter 3 à 4 voitures.
Le terrain de près de deux hectares est composé de plusieurs espaces : un parc paysager aux multiples atmosphères et nombreuses essences, arbres ou fleurs, certaines rares tel cet albizia pourpre des espaces arborés une prairie à chevaux, un verger et une source avec mare et ruisseau qui borde le terrain.
Une belle dépendance en bois, isolée, est actuellement à usage de rangements et atelier. On trouve également un abri en bois de type box à chevaux au coeur de la prairie.

Environnement :
La propriété se trouve à 1 km des premiers commerces de proximité. La ville d'Auray est à 12 km, Lorient et Vannes à 30, la ria d'Etel à 5 et les plages d'Erdeven à 17. (3.48 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Emilie Laville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lorient.